https://www.vlaanderen.be/onderhoud-en- ... urwoningen
We beoordelen contracten van voor 2019 en na 2019 anders maar in grote lijnen is het hetzelfde.
Onderdelen aan de woning die versleten zijn door ouderdom moeten hersteld worden door de verhuurder.
Hiervoor moet je echt wel redelijk termijnen hanteren. Het is geen acuut probleem en een vakman zoeken vraagt tijd.
Er is geen vaste termijn voor het vervangen van vloerbekleding of andere zaken in en aan de woning. Er zal steeds uitgegaan worden van de feitelijke toestand en dan ook nog beoordeeld worden of het huurschade is of slijtage.
Verder begint alles met jouw bericht aan de verhuurder. Dat kan een sms, een mail of aangetekende brief zijn. Zorg dat je een 'papieren' spoor hebt van je meldingen. Anders kan je achteraf niks aantonen.
Je kan hiervoor eventueel het model dat je op deze pagina vindt gebruiken.
https://www.vlaanderen.be/stappen-bij-p ... gkwaliteit
Ik herhaal hierbij, wees redelijk in het vooropstellen van een termijn.
Wat je eisen in verband met het herstel betreffen moet je uitgaan van een herstel volgens de 'regels van goed vakmanschap'. Dat is vaag en voor interpretatie vatbaar. Je kan niet zomaar eisen dat alle lagen vloerbekleding verwijderd worden. Bovendien zou de renovatie op dat moment zo ingrijpend kunnen wordend at je de verhuurder het recht geeft het contract te beëindigen.
Nu, je geeft aan dat er een bewindvoerder in het spel is. Bewindvoerders hebben natuurlijk een beperkt mandaat. Ze mogen niet zomaar het kapitaal van de eigenaar gaan opsouperen en moeten uitgaven goed kunnen verantwoorden. Het is een factor in het verhaal dat het er niet makkelijker op maakt.