Bedankt voor het antwoord! Maar wat voor risico bedoelt u eigenlijk?Strikt genomen volgens de wet, zolang uw pand niet opnieuw gekeurd is voor een gebrek van categorie III elektriciteit mag u niet verhuren, Als het ondertussen hersteld is en u wacht op herkeuring is het uw risico dat u neemt,
Het verhuren alleen al van een appartement of woning dat niet voldoet aan de gezondheid en veiligheid van de wettelijke normen, word naar de letter van de wet beschouwd als een misdrijf waar boetes en zelfs gevangenis straf op staat, Elke verhuurder moet een pand leveren dat conform de wettelijke vereisten in regel is,Bedankt voor het antwoord! Maar wat voor risico bedoelt u eigenlijk?Strikt genomen volgens de wet, zolang uw pand niet opnieuw gekeurd is voor een gebrek van categorie III elektriciteit mag u niet verhuren, Als het ondertussen hersteld is en u wacht op herkeuring is het uw risico dat u neemt,
Stel dat beide partijen doorgaan met het afsluiten van zo’n huurcontract waarin er zoiets staat als “onder voorbehoud van de herkeuring van de elektrische installatie”. Zou zo’n zinnetje het contract niet nietig maken, b.v. in de toekomst bij onenigheid over betaling, teruggeven van waarborg, opzegging, vermeende schade…?
Strikt genomen mag je een afgekeurde woning (dus niet zomaar een woning zonder conformiteitsattest) zelfs niet gratis ter beschikking stellen voor bewoning. Dus best wat wachten tot de keuring zeker ?Huurcontract wat later laten ingaan en intussen een bezettingsvergoeding aanrekenen of gratis laten verblijven.
Dat appartement werd nooit onbewoonbaar verklaart, dus het zal ook nooit bezocht worden door een woninginspectie.Een appartement of woning dat onderzocht is door de woninginspectie en niet conform bevonden is met gebreken van categorie III is ongeschikt of onbewoonbaar tot er een officieel conformiteit attest is uitgereikt,
Het is niet omdat de elektriciteit is hersteld dat het conform is, conformiteit word bepaald door het attest en niet door de elektricien,
Als u naar de rijschool bent geweest en u bent geslaagd, dient u ook te wachten tot u het officieel voorlopig rijbewijs in handen hebt alvorens u de weg op mag,