Vlaanderen. Appartement. Huurkontrakt 9 jaar met koppel, privédoeleinden, geregistreerd. Huur in tweede jaar huurkontrakt.
Veel huiselijk geweld, regelmatig politie-interventie. Vrouw ligt half gewurgd voor de lift. Twee weken later : vrouw neemt keukenmes, verschillende messteken in de borststreek van man. Vrouw vliegt in de gevangenis, man gaat naar het ziekenhuis.
Man wil nu zo snel mogelijk het appartement verlaten en het huurkontrakt stopzetten, maar kan/wil de twee maand boete wegens vroegtijdig stopzetten huurkontrakt niet betalen.
Ik stel Belgisch compromis voor, wat man mondeling accepteert en waarnaar nadien ook gehandeld wordt.
. Vooropzeg : 31 augustus 2022, van dan af wordt bezoekrecht potentiële huurders toegestaan.
. Appartement ontruimd : 31 oktober 2022, wat ook effectief gebeurd : een uitgaande plaatsbeschrijving wordt opgemaakt.
. Einde huurkontrakt : 30 november 2022.
M.a.w. mijn bedoeling was, gezien de moeilijke situatie van de huurder waarvoor ik wel begrip had, om de twee maanden boete wegens vroegtijdig stopzetten van het huurkontrakt te vertalen naar : één maand vroeger het appartement ontruimen en ter beschikking te stellen en nog één maand huur betalen na verlaten van het appartement als boete.
Per 1 november 2022 is er een nieuwe huurder in het appartement.
De vorige huurder weigert de boete vertaalt naar de huur voor de maand november te betalen wegens "de huurdersbond heeft gezegd dat je een appartement geen twee keer kunt verhuren".