Ons bedrijf is al jaren gevestigd in een gebouw waarvoor een overeenkomst van "terbeschikkingstelling" opgemaakt is, dus geen handels- of andere huurovereenkomst. De initiële duur van 9 jaar is inmiddels al een paar keer verlengd met een nieuwe periode van 3 jaar.
De overeenkomst vermeld "De overeenkomst loopt over een opeenvolgende periode van 9 jaar die begint op ... en een einde kan nemen na 3 of 6 jaar, tenzij opzeg door de ingebruiknemer 6 maanden vóór het beëindigen van elke 3-jaarlijkse periode. Indien de van het recht op hernieuwing vervallen ingebruiknemer bij het einde van deze overeenkomst in het bezit werd gelaten van het goed, dan wordt er een nieuwe overeenkomst gevormd voor een zelfde periode van 3 jaar."
Hoewel de intentie van de tekst volgens mij doelt op een mogelijke opzeg van 6 maanden bij elke 3-jaarlijks aflopende periode, vind ik de tekst, op de manier zoals het hier staat, voor interpretatie vatbaar. En hij zegt niets over de opzegmodaliteiten buiten deze 3 jaarlijkse periodes.
De huidige periode van 3 jaar verloopt volgend jaar. Als we de komende maanden niet tijdig opzeggen, waardoor dus stilzwijgend een nieuwe duur van 3 jaar zal ingaan, maar we dan later toch voortijdig de (vernieuwde) overeenkomst willen stopzetten: wat zou de opzegvergoeding/-termijn zijn als we dat doen?
Aangezien er niets van instaat, wil dat zeggen dat er geen opzegmodaliteiten van toepassing zijn en we dus ook zonder opzegvergoeding het gebouw voortijdig kunnen verlaten? Of moeten we er dan van uitgaan dat er eigenlijk niet kan opgezegd worden, ttz dat we sowieso de resterende duur zouden moeten blijven doorbetalen (wat ook een nutteloze en dus dure uitgave is)? Of zijn er, bij gebrek aan omschreven bepalingen, standaard bepalingen die van toepassing zullen zijn? Zo ja, dewelke?
Probleem is dat er het komende jaar mogelijks een aantal ingrijpende veranderen op til staan in ons bedrijf, maar dat ik niet tijdig (ttz 6 maand voor vervaldag) zal kunnen zeggen op welke termijn deze zich zouden realiseren. Maar er is toch een grote kans dat we hier geen 3 jaar meer gaan blijven.
Dus wat is "the way to go"...?