Quote uit #9 :
"De huur huisbaas heeft gezegd tegen de vrede rechter dat ik niet met hem zou overlegd hebben omtrent de kapotte Electrische tijdskast en dat ik uit mijn zelf electrcien heb laten komen.
Nu heeft de vrede rechter geoordeeld dat ik de kosten moet betalen. "
Aangezien wij het vonnis van de vrederechter niet kunnen inkijken , kunnen we alleen voortgaan op uw beweringen .
En volgens bovenstaande quote ( van u ) zou blijken dat vrederechter zo geoordeeld heeft ( dat u de kosten moet betalen ) , omdat u zelf het initiatief zou genomen hebben om een electricien te laten komen , ZONDER dat u de huisbaas AANGETEKEND ( per brief ) op de hoogte gebracht hebt van de gebreken .
Het is namelijk zo , dat bij elk gebrek , die onder de verantwoordelijkheid van de huisbaas zou vallen , de huurder EERST de verhuurder AANGETEKEND dient aan te schrijven ( en niet zo maar een e-mail of telefoontje ) , zoniet hebt u geen enkel bewijs om voor te leggen bij de vrederechter .
Als het zo zou zijn , dat de electriciteits problemen veroorzaakt worden door de sanitaire instelling ( afvoerbuizen ) dan dient dit probleem als allereerste bekeken te worden .
Let wel , zoals KJ86 ( #11 ) schrijft , zijn "gewone " verstoppingen iets voor de huurder .
Het is alleen , wanneer er structurele ( bouwkundige ) problemen optreden dat een verhuurder daarvoor aansprakelijk is . en ( AANGETEKEND ) dient verwittigd te worden .
U moet dus eerst ZELF uitmaken ( of zeker zijn ) WAT de oorzaak is van de lekkage .
Is het een gewone verstopping ( voor de huurder ) , of zijn het kapotte buizen ( mogelijks voor de verhuurder ) .?
Daarvoor kunt u best een loodgieter laten komen kijken ( en in eerste instantie dit zelf betalen )
.
Quote ; " Ik heb advies gekregen dat eerst de loodgieter moet komen lekkage opsporen en eventuweel kapotte buisen vervangen. "
WIE heeft u dit advies gegeven ?
En ALS er al een loodgieter langs geweest is , wat heeft die gezegd en/of gedaan ?
Dankuwel voor u reactie
Ik heb met goede wil een électricien gebeld om te komen kijken naar de zekeringkast en de huur huisbaas wist ervan, wij waren daarover aan het over leggen via sms berichten en telefoon gespreken... Uiteindelijk heeft de huur huisbaas de électricien toestemming gegeven de zekering kast te maken, maar om het op mijn naam te zetten.
Dat dit eerst aangetekend moest gebeuren wist ik niet.
En duurt alles zo niet nog langer voor de Electrische tijds kast gemaakt word?
Huur huisbaas kennende haalt enkel vrienden als iets kapot is in huis of komt zelf repareren en uiteindelijk blijft niet goed gerepareerd en is de volgende dag of week weer stuk.
Huur huisbaas geeft het liefst geen cent uit.
Of hij gaat lopen dreigen en dingen zeggen zoals dat ik of de kinderen de herstellingen die in huis zijn express hebben kapot gemaakt, of hij zegt verhuis!
Hij schuift het liefst alles af op ons als gezin en neemt nergens verantwoordelijkheid.
Ik ben er echt moe van geworden die huur huisbaas.
De pro deo advocaat heeft mij geadviseerd om een loodgieter te laten komen.
Ik heb er nog geen kunnen vinden om zijn advies te horen.
Maar ik weet wel zeker dat het kapotte oude buisen zijn.
Waar die buisen lopen heeft de huur huisbaas vorige week open gemaakt en zat vol water.
Als het verstopping is blijft het water toch drijven van toilet en douche?.
Douche gebruiken wij niet,enkel de beneden douche.
Dus nu die Electrische tijds kast kapot is moet ik de huur huis baas een AS sturen?
Bedankt nogmaals voor het mee denken.
Life is a journey enjoy the ride.