Onderling verbreking contract handelspand.

[TimL]

Beste,

Een familielid van mij huurt een handelspand. Door ziekte wil ze de huur vroegtijdig stopzetten en de verhuurder is daar mee akkoord.
In het contract is opgenomen als voorwaarden als kost, de huurkost tot een nieuwe huurder is gevonden + kosten bij schade.
Er is geen opzegvergoeding schriftelijk opgenomen in het contract.

De man van het immokantoor die de verhuur regelt wil de kosten voor het opnieuw te huur zetten aanrekenen aan mijn familielid. Hij wil dit ook regelen (in het zwart) dus zonder een handtekening op papier.

Zelfs als dit officiëel word behandeld, dan moet ze volgens mij toch nooit deze kosten dragen?

[TimL]

Dat lijkt me logisch dat er extra kosten zijn voor het immokantoor om een nieuwe huurder te zoeken (ook al wordt de huur elke maand door iemand betaald, de oude of de nieuwe huurder).

Iemand zal toch het immokantoor moeten betalen voor dat extra werk. Als dat de verhuurder is, zal die niet zomaar akkoord zijn dat de huur vroeger wordt beëindigd. Blijft enkel jouw familielid als huurder over om die kost te dragen.

De man van het immokantoor (die ook zaakvoerder is) wil deze kosten nu al vergoed hebben (dit zonder btw en cash onder tafel) zonder dat er enige overeenkomst is gesloten. Ik veronderstel dat m'n familielid eerst het onderling akkoord ter beëindiging ondertekend en daarna de eventuele kost regelt met de verhuurder en niet met het immokantoor?