#1 , 15 nov 2009 18:24
Wij hebben een huurder die eigenlijk al van bij het begin problemen stelde: geen huurwaarborg betalen, grote achterstallen qua huur, afspraken niet nakomen enz. Op aangetekende brieven en ingebrekestellingen reageerde hij niet. Na lang aanzien stapten we naar het Vredegerecht: op de oproeping en de verzoeningszitting kwam hij niet opdagen. We bekwamen een verbreking van het huurcontract en hij werd veroordeeld tot betalen van de achterstallige huur + intresten, thans al goed voor 14.000 €. We lieten dit vonnis betekenen, de uiterlijke datum om te reageren was 02.10. Hij reageerde niet. Hij heeft de woning, die hij huurde als bureau, al meer dan een jaar geleden verlaten, maar al zijn spullen staan er nog. Grote wanorde e.d. Er moeten ook dringend herstellingen gebeuren en desinfectering. De enige oplossing die rest is nu uitdrijving, maar volgens de deurwaarder zou dit ons zeker een 2000 Euro of meer kosten, wat we niet kunnen betalen (vzw). Als we het huis zelf leegmaken kan de huurder ons grote problemen geven, volgens de deurwaarder. De huurder zien we wel geregeld rondlopen in de stad. Wij willen proberen om hem een document te laten tekenen waarin hij afziet van al zijn belangen in onze eigendom en toelating tot ontruiming geeft en afsluiting van de nutsvoorzieningen op zijn naam. Op die manier zouden we de woning kunnen leegmaken en opnieuw verhuren zonder nutteloze kosten te maken. We willen echter niet dat dit document onze rechten, die reeds eerder bij vonnis vastgesteld werden, zou fnuiken. Hoe kunnen we dit best aanpakken? Heeft iemand een oplossing?