Webshop in huurwoning

Jdb94 · #1 , 04 feb 2021 16:14

Hallo

Ik zou graag een webshop oprichten vanuit onze huurwoning.
In het huurcontract staat vermeld dat:
de verhuurder niet toestaat dat een deel van het goed wordt aangewend voor de uitoefening van een beroepsactiviteit door de huurder.
Ik begrijp dat het niet toegestaan zou zijn om bv. een praktijk op te richting vanuit de huurwoning maar geldt dit ook voor het opstarten van een webshop?

Alvast bedankt voor de inlichtingen!

Winston · Een juridische oplossing. Voor elk probleem, voor iedereen!

Benieuwd naar jouw juridische opties? Winston begeleidt jou aan de geschikte oplossing. Klik hier om jouw situatie te beschrijven en we nemen binnen de 24 uur met jou contact op voor persoonlijke begeleiding

Thomas Morus · #2 , 04 feb 2021 16:18

Een webshop runnen lijkt me toch een beroepsactiviteit te zijn.

Jdb94 · #3 , 04 feb 2021 17:10

Ik las dat dit wel zou kunnen mits de huurkost niet ingebracht wordt als kost van het bedrijf.

Reclame

josciscojos · #4 , 04 feb 2021 17:15

Beste,

Mag uiteraard wel , indien je geen gedeelte van de huur gaat inbrengen als kosten voor je zelfstandige activiteit.

Thomas Morus · #5 , 04 feb 2021 17:26

Beste,

Mag uiteraard wel , indien je geen gedeelte van de huur gaat inbrengen als kosten voor je zelfstandige activiteit.

Aangezien duidelijk in het contract staat dat:
"de verhuurder niet toestaat dat een deel van het goed wordt aangewend voor de uitoefening van een beroepsactiviteit door de huurder" kan de verhuurder er zich tegen verzetten, onafgezien of de huur al dan niet als kost wordt ingebracht.

Het enige verschil is dat het bij niet inbreng als kost geen fiscaal nadeel geeft voor verhuurder. Maar contract zegt dat het niet is toegestaan door verhuurder (die kan daar ook nog andere redenen dan fiscale voor hebben).

Blaatpraat · #6 , 05 feb 2021 10:16

Ik heb hier trouwens al eens gelezen dat de fiscus nog steeds de verhuurder kan belasten hiervoor, ook al brengt de huurder de kosten niet in.

Gewoon niet doen dus als het in je contract.
Of in overleg treden met de verhuurder.

Thomas Morus · #7 , 05 feb 2021 12:51

"Ik heb hier trouwens al eens gelezen dat de fiscus nog steeds de verhuurder kan belasten hiervoor, ook al brengt de huurder de kosten niet in."

Dat klopt. Maar dikwijls zal de fiscus het niet te weten komen als alles achter gesloten deuren gebeurt.

mava105 · #8 , 05 feb 2021 16:32

Maar onze beste vrienden zouden wel eens naar die webshop kunnen gaan kijken, en dan is de bal aan het rollen. Op die site moet immers uw adres en telefoonnummer staan.

bosprocureur · #9 , 05 feb 2021 18:09

Het "probleem " stelt zich niet alleen bij onze zogenoemde beste vrienden

Wat te doen met al die huurcontracten waar alle beroepsgebruik verboden is, terwijl een significant deel van de werkende bevolking.... thuis werkt ?

Thomas Morus · #10 , 05 feb 2021 18:26

Die doen dat in dienstverband.
Zoiets als leerlingen die hun huiswerk maken

.
Of als leraars die de huiswerken verbeteren

.

bosprocureur · #11 , 05 feb 2021 18:56

Die voeren dus hun beroep uit, en kunnen in principe kosten inbrengen.

En nadien, wat gaan onze beste vrienden daarmee doen, om iedereen een beetje op dezelfde manier te behandelen ?

Thomas Morus · #12 , 05 feb 2021 19:41

Die voeren dus hun beroep uit, en kunnen in principe kosten inbrengen.

En nadien, wat gaan onze beste vrienden daarmee doen, om iedereen een beetje op dezelfde manier te behandelen ?

Gelet op de uitzonderlijke omstandigheden verwacht ik dat
"ze drinken een glas, ze pissen een plas en laten alles zoals het was".