Art. 1755. Geen van de herstellingen die geacht worden herstellingen ten laste van de huurder te zijn, komt voor rekening van de huurder, wanneer alleen ouderdom of overmacht daartoe aanleiding hebben gegeven.
Zelfs al is het de ex van de huurder van wie hij is gescheiden voordat hij in het pand trok ... je kan niet weten wanneer deze gaat langskomen met de voorhamer, hakbijl of Kalashnikov.
De verhuurder zal dan zijn verzekering dienen aan te spreken die op haar beurt verhaal zal moeten halen tegen diegene die de schade heeft berokkend.
Nu vanaf het ogenblik dat familie of kennissen in het plaatje komen eindigen dergelijke zaken vaak.. voor de strafrechter.. waar alle betrokkenen zich dan ook burgerlijke partij kunnen stellen of het wordt in stilte "geregeld".