Beste allen, Alvast bedankt voor jullie inzichten.
Beide huurcontracten zijn geregistreerd. Maar het lijkt volgens jullie redenering/wet, indien de eerste contract niet officieel opgezet is (onderling hebben we afgesproken dus een nieuwe te tekenen om dit op te vangen, dus in mijn ogen is dit een opzeg van de oude contract..., maar jullie denken dus van niet) hebben we wel recht op kosten in het oud systeem. En ook rechten om de index toe te passen voor huidige maand nog en de andere 3 voorbije maanden.
Indien de nieuwe contract van 1/102019, toch geldig blijft, hebben we recht op 1.5 maand opzeg vergoeding en de verdeling van de kosten volgens nieuwe verdeelsleutel.
De huurder heeft al aangegeven te willen vertrekken, maar weigert de kosten in 'oud' systeem te betalen. We zullen dan deze optie ook open laten voor hem, maar dan kunnen we 1.5 maand aan toevoegen als opzeg vergoeding en komt hij duurder uit.
In geen van gevallen wilt hij precies correct betalen, hij wilt de kosten verdelen volgens nieuw huurwet van 2019, maar wilt geen opzeg termijn betalen, omdat we een contract van 1 jaar hadden met mogelijkheid tot verlenging tem 3 jaar, en dus vindt hij dat hij ons geen opzeg verschuldigd is volgens nieuw huurwet van 2019.