Vragen over de rechten van een kamerbewoner!

[DorineB]

Hopelijk ben ik hier op het juiste adres voor antwoorden op mijn brandende vragen.

Ik ben een studente en woon in Nederland in een studentenwoning met drie anderen. Het is een gewoon gezinswoning die mijn huurbaas aanbied aan vier studenten.

Nu is het zo dat mijn huisbaas regelmatig ons huis binnenkomt, zonder dit vooraf met ons te bespreken. Hij heeft van alle deuren sleutels. Hij komt altijd binnen via de poortdeur (die via een groot slot op slot zit), om vervolgens via de tuin, de keuken de gezamenlijke woonruimtes binnenkomt. Daarnaast is het al een aantal keer voorgekomen dat hij onze kamers (die tevens via een slot op slot zitten!) binnen komt. Helaas is dit vaak zijn woord tegen het onze, omdat hij dan beweerd dat hij daar recht toe heeft of aangezien wij er toch niet zijn, wij het toch niet merken. Ik ben het echter nu echt super zat, aangezien het voelt als huisvredebreuk. Ik weet alleen niet zeker of dat klopt!? Ik heb hier en daar al wat dingen opgezocht en ik vroeg me af of het volgende klopt:

Klopt het dat:
- Een huisbaas niet mag beschikken over sleutels van het huis?
- Een huisbaas niet je gehuurde kamer mag betreden?
- Een huisbaas niet de gezamenlijke kamers mag betreden?
- Een huisbaas, wanneer hij voor klusjes in het huis naar binnen moet, dit vooraf schriftelijk of telefonisch met ons moet bespreken?

Ik heb dit gevonden op internet, maar het ging vaak over gehuurde appartementen etc. Ik vroeg me af of dit ook geld voor studentenwoningen.

Bij onze kamers zitten ook enkele vasten kasten in het huis. Ongevraagd rukt onze huisbaas deze open en hij wil dan precies weten wat van wie is. Hij eist van ons deze kasten heel netjes te houden, anders houdt hij dat in op onze borg. Is het niet zo dat als wij het huren, wij zelf mogelijk beslissen hoe netjes we het houden? Natuurlijk zijn wij wel verplicht om alles netjes en heel af te leveren bij vertrek. Mag hij van ons eisen dat wij het hele huis altijd netjes houden zoals hij dat wilt?

Zo zijn er nog wel meer dingen waar we met onze huisbaas tegenaan lopen, maar dat hij het huis binnenkomt is toch wel het vervelendst. Ik vind het niet fijn meer dat ik s ochtends als ik wakker wordt elk moment mijn huisbaas tegen kan komen en het gevoel heb dat ik niet vrij door mijn eigen huis kan lopen.

Graag hoor ik van jullie wat jullie er van vinden. Als mijn stellingen kloppen, kan ik er hopelijk eindelijk werk van maken door mijn huisbaas een brief te sturen. Ik moet dan alleen wel zeker weten wat mijn rechten en plichten zijn.

MvG Dorine B

[Vandebos]

Ik denk dat je deze vraag best stelt op het Nederlandse juridisch forum aangezien de Nederlandse wetgeving toch enige verschillen toont met de Belgische en dit niet enkel over huurwetgeving gaat doch tevens over het recht op een privé levenssfeer en eventueel wederrechtelijke betreding van een pand ( hetgeen onder strafrecht valt)

Bij deze de link waar je terecht kan.

http://rechtenforum.nl/

[DorineB]

Hartelijk dank voor uw reactie. Ik kon het Nederlandse forum zo snel niet vinden, zo doende kwam ik op dit forum. Hopelijk kunnen ze me op het andere forum verder helpen.

Gr. Dorine

[JohnD]

Enkel de servers van dit forum zitten in Nederland. Als je een goede browser gebruikt zie je dat onmiddellijk aan het landvlaggetje rechts in je url bar.

[Joeri_J]

Enkel de servers van dit forum zitten in Nederland. Als je een goede browser gebruikt zie je dat onmiddellijk aan het landvlaggetje rechts in je url bar.

enkel ter info, welke gebruik je dan?
bij FF zie ik geen landvlag
(edit: afb zie ik niet, veel te klein hier)

[Simon Verhoeven]

Joeri_J: firefox + flagfox addon

En veel succes met de kwestie.

[JohnD]

enkel ter info, welke gebruik je dan?
bij FF zie ik geen landvlag
(edit: afb zie ik niet, veel te klein hier)

Juist, FF met FlagFox extensie. De afbeelding hier is in miniatuur. Dubbelklikken en je ziet ze op de beeldserver "imagevenue" op ware grootte.