Beste
In het huurcontract staat dat het houden van huisdieren absoluut verboden is. Dit kan leiden tot contractbreuk.
Eén van onze buren had een poedel toen hij introk in het appartementsblok. We hadden hier wel wat overlast van (geblaf, agressief uithalen, uitwerpselen op gemeenschappelijk tuintje). Hier is echter wel geen melding van gegeven.
We hebben ondertussen het contract reeds opgezegd, maar de huurder blijft moeilijk doen om bijvoorbeeld de huurwaarborg vrij te geven en met de eis tot opzegvergoeding.
Is het nu mogelijk om het contract te laten opzeggen om deze reden van het houden van huisdieren? En kunnen we op deze manier ervoor zorgen dat we geen opzegvergoeding hoeven te betalen?
Mvg
- Winston
- Juridisch actief: Ja
- Regio: België
Benieuwd naar jouw juridische opties? Winston begeleidt jou aan de geschikte oplossing.
Klik hier om jouw situatie te beschrijven en we nemen binnen de 24 uur met jou contact op voor persoonlijke begeleiding
-
Rebel-with-a-cause
- Berichten: 1216
Heeft het een met het ander te maken??Beste
In het huurcontract staat dat het houden van huisdieren absoluut verboden is. Dit kan leiden tot contractbreuk.
Eén van onze buren had een poedel toen hij introk in het appartementsblok. We hadden hier wel wat overlast van (geblaf, agressief uithalen, uitwerpselen op gemeenschappelijk tuintje). Hier is echter wel geen melding van gegeven.
We hebben ondertussen het contract reeds opgezegd, maar de huurder blijft moeilijk doen om bijvoorbeeld de huurwaarborg vrij te geven en met de eis tot opzegvergoeding.
Is het nu mogelijk om het contract te laten opzeggen om deze reden van het houden van huisdieren? En kunnen we op deze manier ervoor zorgen dat we geen opzegvergoeding hoeven te betalen?
Mvg
Wees een beetje serieus hé!
Het betreft een 3-9 contract.Over welk type van contract gaat het? 3 jaar of minden od een 3-6-9?
Heeft u het contract opgezegd wegens de hond van de buren?
Welke vergoeding vraagt de verhuurder en is er schade vastgestelt in het pand?
Beetje duidelijker zijn kan misschien helpen?
Contract is oorspronkelijk niet opgezegd tgv de hond, maar de huisbaas blijft moeilijk doen over teruggeven van huurwaarborg e.d. En daardoor zoek ik nu middelen om
Er is geen enkele schade vastgesteld. Dit was allemaal in orde. Heeft immokantoor me verzekerd.
De vergoeding betreft de wettelijke opzegvergoeding. Hij wil echter eerst de opzegvergoeding ontvangen en dan pas de huurwaarborg vrijgeven. Ik kan echter de opzegvergoeding (2 maanden huur) niet betaling zonder de huurwaarborg (eveneens 2 maanden huur).
Ook wil hij een bewijs dat de verwarmingsinstallatie gereinigd is (zoals geschreven in het huurcontract), maar dit dient te gebeuren met de gemeenschappelijke kost (ook in huurcontract). Hij beweert echter dat wij dit dienen te betalen.
Mvg
Huurwaarborg.
Dan gaat u samen met de verhuurder naar de bank in kwestie en vraagt daar beiden om de vrijgave van de huurwaarborg. U maakt aan de bediende duidelijk dat een bedrag ten belope van X euro ( 2 maand huur) hiervan op de rekening Y van de verhuurder dient gestort te worden en het resterende saldo op de uwe.
De redenen voor het opzeggen van een 3-6-9 zijn bij wet duidelijk omschreven. Lees de pdf huurwet eens na in onderstaande link.
Wilt u het contract verbreken op een andere wijze dan zal u dit dienen te bekomen via het vredegerecht.
Dan gaat u samen met de verhuurder naar de bank in kwestie en vraagt daar beiden om de vrijgave van de huurwaarborg. U maakt aan de bediende duidelijk dat een bedrag ten belope van X euro ( 2 maand huur) hiervan op de rekening Y van de verhuurder dient gestort te worden en het resterende saldo op de uwe.
De redenen voor het opzeggen van een 3-6-9 zijn bij wet duidelijk omschreven. Lees de pdf huurwet eens na in onderstaande link.
Wilt u het contract verbreken op een andere wijze dan zal u dit dienen te bekomen via het vredegerecht.