Opzeg contract

[DEPAEPET94]

Hallo,

wij hopen dat jullie op het forum ons een duidelijk antwoord kunnen geven.
Wij zijn een huurcontract aangegaan van 1 jaar.
In ons contract staat uitdrukkelijk vermeld dat zowel de huurder als verhuurder het contract ten alle tijde kan opzeggen.

Dit contract is afgesloten op december 2018.
Momenteel hebben wij na 2 maand ernstige burenruzies, met agressie en dreigementen toe besloten het appartement te verlaten, aangezien mijn vriendin niet langer terug wil keren naar het appartement uit schrik.
Dit is gestart vanwege zeer ernstige geluidsoverlast, wij werden om 1u30 steeds uit onze slaap gehaald, er werd met deuren gestaan, er werd geroepen en opzettelijk lawaai gemaakt.

zowel immokantoor als verhuurder wil hier weinig aan doen, zodat wij ons genoodzaakt voelen het contract stop te zetten.
In ons contract staat vermeld duidelijk vermeld dat geluidsoverlast in welke zin dan ook ten strengste verboden is, waardoor de onderburen in principe de woning niet onderhouden als een goede huisvader/huismoeder (ook vermeld in contract).

Wat zijn onze rechten om dit contract te ontbinden? en kunnen wij dit al dan niet zonder vergoeding?
Politie en verklaring/klacht zijn reeds in orde.

Het appartement is door dit helse geluidsoverlast onbewoonbaar voor ons.

bedankt,
De Paepe T

[Blaatpraat]

Enige dat u zal kunnen doen, is uw contract opzeggen (termijn van 3 maanden, te beginnen vanaf 1 maart ten vroegste; februari is niet meer haalbaar), en de bijhorende wederverhuringsvergoeding van 2 maanden betalen.

U kunt een ontbinding proberen op basis van deze redenen voor de vrederechter.
Als u die procedure opstart, zal de vrederechter wellicht een plaatsbezoek uitvoeren, en als deze hierdoor kan aantonen dat het niet leefbaar is, is de kans er dat de ontbinding zal uitspreken.
Dit zijn veel condities, kans op succes is niet verzekerd.

[bosprocureur]

Toch een kleine correctie :

Naar het schijnt is een opzeg met een aangetekende brief, aangevuld met een antwoordkaart, wel onmiddellijk (de werkdag na verzending) geldig. kost maar een kleinigheid meer.

Zo kan u toch nog een maand "uitsparen" .