Ik kocht in november 2008 een appartement, daar zit een huurder in
met een contract van sept. 2004 voor 9 jaar ( 3 jaar is 9 jaar geworden).
Half februari 2009 stuurde ik hem een brief met indexatie voor 2008 met
de mededeling dat hij de 3 maanden voorafgaande aan februari ook nog moest bijstorten dus (november-december-januari). Volgens wat ik gelezen heb mag je toch 3 maanden teruggaan als je vergeten bent te indexeren?
Nu was er een fout in mijn berekening geslopen omdat ik de cijfers van
sept 2008 had gebruikt ipv die van sept 2004.
De huurder heeft 2 maanden de foute indexatie betaald (dus november-december) maar nu eind april kreeg ik een brief van zijn advocaat waarin
staat dat ik een "niet gedateerde" brief had geschreven ivm indexaanpassing en dat deze niet geldig is.
Bijgevolg zegt de huurder me nu dat hij het bedrag dat hij reeds betaald
heeft gaat afhouden van de volgende maanden huur en dat ik
te laaat ben om alsnog de juitse index te vragen want dat het nu 2009 is en de indexaanpassing ging over 2008.
Hij zet dat ik pas in sept 2009 mag indexeren voor het jaar 2009,dat klopt maar ik had het over de indexering van 2008 die ik gevraagd heb in febr. 2009.
Volgens mij is dit niet correct.
Hoe kan ik dit rechtzetten?