Mijn vorige huurders (koppel, nu uit elkaar) hebben na 3 maanden hun 9-jaar huurcontract vroegtijdig opgezegd met 3 maanden schadevergoeding als gevolg en na afrekening met huurwaarborg en dergelijke zijn ze mij (verhuurder) €1655 verschuldigd. Ik heb hen hier schriftelijk van op de hoogte gebracht op 19/01/2018 met een betalingstermijn van 30 dagen. Heb van huurder A en huurder B afzonderlijk schriftelijk een bericht gehad dat ze elk de helft zouden betalen.
Vandaag, op 20/02/2018 heb ik van huurder A €100 ontvangen en van huurder B niets. Heb hen beiden een aanmaning gestuurd met nog 7 dagen om te betalen. Ter info,mijn huurcontract staat geregistereerd bij de Huurregistratie.
3 vragen:
1) het lijkt er op dat huurder A van plan is om haar deel in schijven te betalen, ze heeft mij ook bericht gestuurd dat maandelijks een bedrag gestort zal worden. Kan zij dit zomaar zelf beslissen zonder mijn toestemming? Wat is een redelijk termijn om te betalen?
2) ik heb het vermoeden dat huurder B in schulden zit en niet zal betalen. hoe pak ik dit verder aan? hij heeft de verordering aanvaard, betwist het bedrag niet, dus hoef ik misschien niet naar de rechter, maar kan dit meteen naar incasso-bureau?
3) blijft huurder A ook verantwoordelijk voor het onbetaalde deel van huuder B en vice versa? Maw, heb ik een vordering op hun beiden samen of 2 vorderingen op huurder A en huurder B apart, aangezien ze aangegeven hebben elk de helft te betalen? Ze staan beiden in het contract als huurders.