Ik huur een appartement in Gent via een verhuurbedrijf dat zich specialiseert in studentenkamers en appartementen verhuren voor één jaar. De algemene voorwaarden (die niet in het huurcontract opgenomen zijn, want daarin wordt naar een pagina op de website vd verhuurder verwezen), stelt dat
"Er wordt min. 1 keer per jaar een aangekondigd bezoek georganiseerd om na te gaan of
er geen technische mankementen zijn, of er door gebrek aan correct onderhoud
schade dreigt, teneinde kosten op het einde van de huur te voorkomen. De Verhuurder
verbindt zich er toe het rustig genot te verzekeren en de studio/flat/woning slechts te
betreden met het oog op de jaarlijkse rondgang, hygiëne, veiligheid, technisch
onderhoud/herstellingenofovermacht."
Belangrijk: de algemene voorwaarden voor studentenkamers bij dit bedrijf, voorzien 3x/ jaar een controle-bezoek.
Vandaag werd een aangekondigd controle-bezoek uitgevoerd en een positieve evaluatie opgesteld (die trouwens behoorlijk ver ging, vb nakijken of de kranen voldoende ontkalkt zijn), niettegenstaande we het pand slecht op 1/9/17 betrokken hebben. Per mail hebben we het verslag ontvangen, en hierin stelt de verhuurder: " Zoals vastgelegd in de algemene voorwaarden, komen wij 3x per jaar langs voor een plaatsbezoek."
Mag de verhuurder eisen dat ze elke vier maanden mogen komen kijken of het pand netjes gekuist wordt? Ik begrijp ergens dat ze voor hun studentenkamers een stok achter de deur willen hebben, maar wij huren een appartement en hebben heus geen zin om elke vier maanden een halve dag verlof te nemen om door hen gecontroleerd te worden.
Concreet:
1. Mag de verhuurder zonder concrete aanleiding eisen om elke vier maanden het pand te bezichtigen?
2. Mag men in het huurcontract verwijzen naar algemene voorwaarden die op de website van de verhuurder staan? Deze kunnen op elk moment aangepast worden...