Huurwaarborg

[mark ten katen]

Hallo allemaal,

momenteel zit ik met een probleem , ik hoop dat een van jullie mij daar bij kan helpen.

Het is namelijk zo dat ik een half jaar geleden een huis heb gekocht. De reden hiervoor is dat mijn toenmalige huurbaas de huur overeenkoms verbrak omdat hij ons appartement boven zijn winkel wou gebruiken voor eigen doeleinden. Ik heb hier 4 jaar in gewoond.

Het probleem is nu dat hij mij een water rekening geeft van een 1800 euro.
Ik vind dit een erg groot bedrag. Het gekke is dat ik hem elk jaar heb gevraagt voor de waterrekening maar hij zij dat het maar een klein bedrag was en vervolgens hoorden we er niets meer van.

Het gevolg is nu dat hij de huurwaarborg niet vrij wil geven tot we het betaald hebben . Echt eerlijk is hij niet nu we ook gezien hebben dat er weer andere mensen in het appartement wonen.

Wat kan ik hier aan doen... gr mark

[scorpioen]

Was er een aparte meter voor uw water? Hoe komt de eigenaar aan dit bedrag?

scorpioen

[JohnD]

Juist, je hebt steeds en altijd het volle recht, om originele fakturen op te vragen.

Burgerlijk Wetboek Art 1728ter § 1
Behalve wanneer uitdrukkelijk overeengekomen is dat de aan de huurder opgelegde kosten en lasten in vaste bedragen worden bepaald, moeten ze met werkelijke uitgaven overeenkomen.
Deze kosten en lasten moeten in een afzonderlijke rekening worden opgegeven.
De stukken die van deze uitgaven doen blijken, moeten worden overgelegd.
In het geval van een onroerend goed bestaande uit meerdere appartementen, waarvan het beheer wordt waargenomen door éénzelfde persoon, wordt aan de verplichting voldaan zodra de verhuurder aan de huurder een opgave van de kosten en de lasten doet toekomen en aan de huurder of aan zijn bijzondere gemachtigde de mogelijkheid is geboden de stukken in te zien ten huize van de natuurlijke persoon of op de zetel van de rechtspersoon die het beheer waarneemt.