huurcontract vermeldt onbewoonbaar-/ongeschiktheid

[miekknaap]

Wanneer een verhuurder in zijn huurcontract heeft opgenomen dat bij eventuele ongeschiktheid/onbewoonbaarheid geen recht op vergoeding aan de huurder wordt verleend, en de huurder heeft ondertekend, betekent dit dan dat de huurder daadwerkelijk in een rechtszaak voor onbewoonbaarverklaring geen recht heeft op enige vergoeding? Met deze regel in een huurcontract hebben huisjesmelkers vrij spel naar mijn mening.

[Didymus]

Lijkt me volstrekt nietig; de vrederechter beslist ultiem over eventuele schadevergoedingen.

[sloeberken]

De clausule in het huurcontract is nietig, en mag als ongeschreven beschouwd worden. Het zou voor de verhuurder nog een onaangenaam staartje kunnen krijgen, gelet op de verplichte bijlage in het huurcontract.