Huurder wenst de huur van een woning op te zeggen waarom hij op vrijdag 30 oktober 2015 een aangetekende brief verstuurt, hij laat de opzeg ingaan op zondag 1 december 2015 ingaan terwijl de opzegbrief pas op maandag 23 november 2015 toekwam bij de verhuurder, dus op een moment dat de opzeg reeds liep...
Betreft dit een rechtsgeldige opzeg ?
Wij zijn in de mening toegedaan dat de opzegbrief VOOR de eerste van de maand dient toe te komen bij de verhuurder als de huurder de opzeg de eerste van de maand wil laten ingaan.
- Jureca
- Juridisch actief: Ja
- Regio: België
Benieuwd naar jouw juridische opties? Jureca begeleidt jou aan de geschikte oplossing.
Klik hier om jouw situatie te beschrijven en we nemen binnen de 24 uur met jou contact op voor persoonlijke begeleiding
-
bosprocureur
- Berichten: 6858
Er klopt iets niet met die data.
Kan u even verduidelijken?
Kan u even verduidelijken?
-
sloeberken
- Berichten: 10285
- Locatie: Erpe Mere
Dat klopt.Wij zijn in de mening toegedaan dat de opzegbrief VOOR de eerste van de maand dient toe te komen bij de verhuurder als de huurder de opzeg de eerste van de maand wil laten ingaan.
Zondag 1 december 2015 of 2016 klopt niet.
Dat is er met u klak naar gooien.Huurder wenst de huur van een woning op te zeggen waarom hij op vrijdag 30 oktober 2015 een aangetekende brief verstuurt, hij laat de opzeg ingaan op zondag 1 december 2015 ingaan terwijl de opzegbrief pas op maandag 23 november 2015 toekwam bij de verhuurder,
Kennis is nog geen wijsheid, dit komt door de jaren.
Vermoedelijk wordt er bedoeld dat er op vrijdag 30 oktober 2015 een opzeg werd verstuurd om in te gaan op zondag 1 november 2015 en blijkbaar is deze pas op maandag 23 november 2015 bij de verhuurder toegekomen.
Kloppen deze data?
Wat is de reden dat de brief meer dan 3 weken later werd bezorgd?
Kloppen deze data?
Wat is de reden dat de brief meer dan 3 weken later werd bezorgd?
Anyhoe.. een brief sturen op vrijdag 30/10 kan nooit resulteren dat de opzeg start op 01/11 aangezien de verhuurder ten vroegste pas op 02/11 de brief kan ontvangen. Bij gevolg zal de opzeg pas beginnen lopen op 01/12, de eerste van de maand volgend op het ontvangen van de opzegbrief.
-
Blaatpraat
- Berichten: 3795
Aan de dagen te zien, zal wat JorisB geschreven heeft, kloppen.
Wat ik mij vooral afvraag, is waarom men hier pas ruim een jaar na datum mee afkomt.
Wat ik mij vooral afvraag, is waarom men hier pas ruim een jaar na datum mee afkomt.
Hallo beste mensen allemaal, datums kloppen wel. Opzeg verstuurd op vrijdag 30 oktober 2015, opzeg laten ingaan op zondag 1 november 2015 en opzeg pas ontvangen door verhuurder op maandag 2 november 2015.
De opzeg was dus al aan lopen nog voor de verhuurder er kennis van had kunnen nemen...
In dat geval lijkt het antwoord van meeboo ons duidelijk :
"...een brief sturen op vrijdag 30/10 kan nooit resulteren dat de opzeg start op 01/11 aangezien de verhuurder ten vroegste pas op 02/11 de brief kan ontvangen. Bij gevolg zal de opzeg pas beginnen lopen op 01/12, de eerste van de maand volgend op het ontvangen van de opzegbrief..."
Kan iemand ons nog vertellen we de wetgeving vinden dat de opzeg de eerste van de maand volgend op het ontvangen van de opzegbrief gebint te lopen ?
Bedankt alvast !
De opzeg was dus al aan lopen nog voor de verhuurder er kennis van had kunnen nemen...
In dat geval lijkt het antwoord van meeboo ons duidelijk :
"...een brief sturen op vrijdag 30/10 kan nooit resulteren dat de opzeg start op 01/11 aangezien de verhuurder ten vroegste pas op 02/11 de brief kan ontvangen. Bij gevolg zal de opzeg pas beginnen lopen op 01/12, de eerste van de maand volgend op het ontvangen van de opzegbrief..."
Kan iemand ons nog vertellen we de wetgeving vinden dat de opzeg de eerste van de maand volgend op het ontvangen van de opzegbrief gebint te lopen ?
Bedankt alvast !
-
Blaatpraat
- Berichten: 3795
Hallo beste mensen allemaal, datums kloppen wel. Opzeg verstuurd op vrijdag 30 oktober 2015, opzeg laten ingaan op zondag 1 november 2015 en opzeg pas ontvangen door verhuurder op maandag 2 november 2015.
De opzeg was dus al aan lopen nog voor de verhuurder er kennis van had kunnen nemen...
Datums klopten dus niet.Huurder wenst de huur van een woning op te zeggen waarom hij op vrijdag 30 oktober 2015 een aangetekende brief verstuurt, hij laat de opzeg ingaan op zondag 1 december 2015 ingaan terwijl de opzegbrief pas op maandag 23 november 2015 toekwam bij de verhuurder, dus op een moment dat de opzeg reeds liep...
Maar dus: dit gaat over een geval in 2015.In dat geval lijkt het antwoord van meeboo ons duidelijk :
"...een brief sturen op vrijdag 30/10 kan nooit resulteren dat de opzeg start op 01/11 aangezien de verhuurder ten vroegste pas op 02/11 de brief kan ontvangen. Bij gevolg zal de opzeg pas beginnen lopen op 01/12, de eerste van de maand volgend op het ontvangen van de opzegbrief..."
Kan iemand ons nog vertellen we de wetgeving vinden dat de opzeg de eerste van de maand volgend op het ontvangen van de opzegbrief gebint te lopen ?
Bedankt alvast !
Huurder is hier al uit, veronderstel ik?
Aangezien je toen niet gereageerd hebt op die aangetekende brief, heb je de opzeg toen aanvaard.
Zelfs al zou dit over dit jaar gaan, zou je mijns inziens al veel te laat gereageerd hebben (maand na datum).
Je moet dit direct doen, aangetekend melden aan de huurder dat dit een ongeldige opzegging betreft qua datums, en hierdoor de opzeggingsperiode 1 maand langer zal zijn.
"...Aangezien je toen niet gereageerd hebt op die aangetekende brief, heb je de opzeg toen aanvaard.
Zelfs al zou dit over dit jaar gaan, zou je mijns inziens al veel te laat gereageerd hebben (maand na datum).
Je moet dit direct doen, aangetekend melden aan de huurder dat dit een ongeldige opzegging betreft qua datums, en hierdoor de opzeggingsperiode 1 maand langer zal zijn..."
Is ook allemaal zo gebeurd. Echter de huurder betwist nu dat hij het wel bij het rechte eind had...
Zelfs al zou dit over dit jaar gaan, zou je mijns inziens al veel te laat gereageerd hebben (maand na datum).
Je moet dit direct doen, aangetekend melden aan de huurder dat dit een ongeldige opzegging betreft qua datums, en hierdoor de opzeggingsperiode 1 maand langer zal zijn..."
Is ook allemaal zo gebeurd. Echter de huurder betwist nu dat hij het wel bij het rechte eind had...
-
bosprocureur
- Berichten: 6858
Weet u wanneer de aangetekende brief eerst werd aangeboden?
-
sloeberken
- Berichten: 10285
- Locatie: Erpe Mere
Bij de huurovereenkomsten voor een hoofdverblijfplaats geldt dat de opzeg pas begint te lopen vanaf de eerste dag van de op de opzeg volgende huurperiode, omdat de huur geacht te zijn aangegaan per maand (art. 1736 B.W.). Start de huurperiode volgens het contract op de eerste dag van de maand, dan zal op de eerste dag van de maand volgend op de opzeg de opzegtermijn aanvangen.Kan iemand ons nog vertellen we de wetgeving vinden dat de opzeg de eerste van de maand volgend op het ontvangen van de opzegbrief gebint te lopen ?
In principe geldt de ontvangst van de brief om de aanvang van de opzegtermijn te bepalen. De brief kon je niet tijdig bereiken, zodat kan aangenomen worden dat de opzegtermijn pas vanaf de volgende maand zou starten,
Kennis is nog geen wijsheid, dit komt door de jaren.