Verhuurder doet opzeg

[artemis]

Als er verschillende wooneenheden gerenoveerd of afgebroken worden, kan de verhuurder wel degelijk ten alle tijde opzeggen ( maar niet in het eerste jaar)

Of dit hier van toepassing is, TS is nog de enige huurder, en gaat over totale afbraak welke de verhuurder had moeten voorzien.

Ik vroeg mij ook af of de verhuurder dan geen collectieve opzeg had moeten geven aan alle huurders tegelijk.
Anderzijds gaan de andere huurders eruit eind januari, en we weten niet hoe dat verlopen is qua opzeg en door wie.

[Gebruiker21]

Tja, als er maar één huurder meer is... Het gaat wel over meerdere woongelegenheden...

[sloeberken]

Zou beide kanten uitkunnen, je kan altijd de opzeg betwisten, of zoals mava105 zegt tracht er iets uit te halen in u voordeel.

[Daffie]

De andere bewoners hbbn opzeg gegeven.

In principe zou het toch gn verschil mogen maken of ik er nog alleen woon. Want als er maar 1 app staat dan zou hij toch ook niet knn opzeggen voor de 3- jarige periode.

Ik heb voorstel gedaan om de huurwaarborg te laten vallen indien ik iets vind,maar daar moeten ze over nadenken

[artemis]

De andere bewoners hbbn opzeg gegeven.

In principe zou het toch gn verschil mogen maken of ik er nog alleen woon. Want als er maar 1 app staat dan zou hij toch ook niet knn opzeggen voor de 3- jarige periode.

Ik heb voorstel gedaan om de huurwaarborg te laten vallen indien ik iets vind,maar daar moeten ze over nadenken

Inderdaad, hij hoeft nu geen collectieve opzeg te geven want jij bent de enige die moet opgezegd worden en dus de enige waar hij nog rekening mee moet houden.
Indien er meerdere huurders waren die opgezegd dienden te worden met contracten waarvan de 3- jarige periodes niet gelijk liepen dan zou ik niet twijfelen, maar nu? Anderzijds staat de rest van het gebouw nu wel leeg...
Dit is iets voor specialisten.

Maar waarom voorstellen de huurwaarborg te laten vallen? Als je het appartement in dezelfde staat achterlaat krijg je die toch sowieso terug? Daar win je imo niets bij.
Als de opzeg nu niet wettelijk zou zijn dan zou ik er meer proberen uit te halen, verhuizen kost geld. En je mag inderdaad je recht niet verliezen om tijdens de opzegperiode een tegenopzeg van een maand te geven...

[sloeberken]

De andere bewoners hbbn opzeg gegeven.

In principe zou het toch gn verschil mogen maken of ik er nog alleen woon. Want als er maar 1 app staat dan zou hij toch ook niet knn opzeggen voor de 3- jarige periode.

Ik heb voorstel gedaan om de huurwaarborg te laten vallen indien ik iets vind,maar daar moeten ze over nadenken

Jij gaat toch u huurwaarborg niet laten vallen, verhuurder zou moeten tegemoet komen voor u verhuiskosten.

[Daffie]

Neenee dat ik de huurwaarborg terug zou krijgen omdat ik door zn beslissing iets nieuws moet zoeken. Daar moeten ze over denken....

Ik wil gewoon geen huurwaarborg kwijt zijn als ik vertrek voor ik opzeg krijg. Want zij gaan ervan uit dat ze ebkel 6 maand opzeg aan mij moeten geven.
Ik heb kans op iets anders en stelde voor om in maart te vertrekken
Maar daar moesten ze over nadenken omdat ik er nog gn 3 jaar woon,hbn ze recht op 2 maand huur als schadevergoeding omdat ik verhuis

[sloeberken]

Neenee dat ik de huurwaarborg terug zou krijgen omdat ik door zn beslissing iets nieuws moet zoeken. Daar moeten ze over denken....

Ik wil gewoon geen huurwaarborg kwijt zijn als ik vertrek voor ik opzeg krijg. Want zij gaan ervan uit dat ze ebkel 6 maand opzeg aan mij moeten geven.
Ik heb kans op iets anders en stelde voor om in maart te vertrekken
Maar daar moesten ze over nadenken omdat ik er nog gn 3 jaar woon,hbn ze recht op 2 maand huur als schadevergoeding omdat ik verhuis

U verhuurder wil de rollen omdraaien, laat u niet in de zak zetten. Als u wil vertrekken moet verhuurder u vergoeden, anders wacht je gewoon tot zij opzeggen.

[artemis]

Ik zou nu eerst ook een effectieve opzeg afwachten, want die is er nog steeds niet.
Afhankelijk van het feit of die opzeg van 6 maanden wettelijk is voor het beeindigen van een 3-jarige huurtermijn (laat dat bevestigd worden door een specialist) zijn je opties
Indien opzeg niet wettelijk:
- de opzeg simpelweg contesteren wegens niet wettelijk (en theoretisch zou je dan je termijn uit kunnen doen tot de verhuurder op het juiste moment een opzeg van 6 maanden geeft, zijnde 6 maanden voor het beëindigen van je eerste periode van 3 jaar.
- akkoord gaan met een minnelijke schikking waarbij verhuurder je een schadevergoeding betaalt
Indien opzeg wel wettelijk:
- dan kan je altijd weg met een tegenopzeg van 1 maand

Maar laat je nu niet intimideren. Het zou de wereld op zijn kop zijn dat jij nu voortijdig een eigen opzeg geeft binnen de eerste 3 jaar van je contract enkel en alleen omdat verhuurder 'overweegt' het gebouw te slopen en herop te bouwen, en dat je daar dan nog eens bovenop een schadevergoeding voor zou betalen (zijnde je borg) omdat jij het contract vroegtijdig opzegt.
De bal ligt nu bij de verhuurder, niet bij jou!

Trouwens, is je huurcontract geregistreerd?

[artemis]

Correctie: in het bericht hierboven heb ik 2x het woord 'beëindigen' gebruikt. Ik bedoel daarmee 'aflopen'. Sorry

[Daffie]

Het contract is idd geregistreerd

[Daffie]

Ik heb het ondertussen nagevraagd bij een bevriend advocaat. Deze zegt ook dat het enkel kan bij het verlopen van de 3-jarige periode mits een opzegperiode van 6 maand.
Ik heb ook geinformeerd bij de huurdersbond, maar ik wacht nog op hun antwoord.