U schijft dat u het huurcontract korte duur 1 jaar met aanvang van 1 mei 2016 en eindigt op 30 april 2017 niet wenst te verlengen.
Opletten met u datums. Registratie doet hier niets terzake.
Jep, inderdaad.Dus: ik stuur half januari een AS naar de huurder dat het contract op 1 mei 2016 niet meer wordt verlengd.Registratie huurcontract korte duur voorziet geen sancties,
De clausule is nietig en word als niet geschreven beschouwd.
Einde van de overeenkomst
Noch de huurder, noch de verhuurder kan de overeenkomst voortijdig beëindigen.
Aan het einde van de overeenkomst kan de huurder of verhuurder de overeenkomst wél beëindigen, mits hij een opzeggingstermijn van drie maanden in acht neemt.
In de volgende twee situaties wordt de bestaande huurovereenkomst onder dezelfde voorwaarden voortgezet:
Drie maanden voor de vervaldag heeft geen van de partijen het contract opgezegd.
De huurder is na de overeengekomen duur zonder verzet van de verhuurder in de woning blijven wonen.
Het contract wordt dan verondersteld van bij het begin te zijn gesloten voor een periode van negen jaar. Deze bepaling is verplichtend en is dus altijd van toepassing, ook al voorziet het contract dat dit niet het geval is.
Hier de huurwet klaar en duidelijk uitgelegd:
http://justitie.belgium.be/sites/defaul ... 013-NL.pdf
Dit is dan meer als genoeg? Ik moet verder niets doen?
.wat met niet of foutief geregistreerde huurcontracten?
Op de overeenkomst zelf staat van 1 mei 2016 tot 1 mei 2017, vandaar.U schijft dat u het huurcontract korte duur 1 jaar met aanvang van 1 mei 2016 en eindigt op 30 april 2017 niet wenst te verlengen.
Opletten met u datums. Registratie doet hier niets terzake.
Dan zal toch niet ik, als overnemer van het contract, maar de verkoper en dus oorspronkelijk verhuurder ervoor opdraaien?Jep, inderdaad.Dus: ik stuur half januari een AS naar de huurder dat het contract op 1 mei 2016 niet meer wordt verlengd.Registratie huurcontract korte duur voorziet geen sancties,
De clausule is nietig en word als niet geschreven beschouwd.
Einde van de overeenkomst
Noch de huurder, noch de verhuurder kan de overeenkomst voortijdig beëindigen.
Aan het einde van de overeenkomst kan de huurder of verhuurder de overeenkomst wél beëindigen, mits hij een opzeggingstermijn van drie maanden in acht neemt.
In de volgende twee situaties wordt de bestaande huurovereenkomst onder dezelfde voorwaarden voortgezet:
Drie maanden voor de vervaldag heeft geen van de partijen het contract opgezegd.
De huurder is na de overeengekomen duur zonder verzet van de verhuurder in de woning blijven wonen.
Het contract wordt dan verondersteld van bij het begin te zijn gesloten voor een periode van negen jaar. Deze bepaling is verplichtend en is dus altijd van toepassing, ook al voorziet het contract dat dit niet het geval is.
Hier de huurwet klaar en duidelijk uitgelegd:
http://justitie.belgium.be/sites/defaul ... 013-NL.pdf
Dit is dan meer als genoeg? Ik moet verder niets doen?
.wat met niet of foutief geregistreerde huurcontracten?
En spreek absoluut niet over opzegging, maar spreek enkel over dat je het contract niet zult verlengen.
Verder zul je nog moeten afspreken met de huurders om de schade van de woonst te bepalen, en om de nutsvoorzieningen en sleutels te overdragen.
Niet of foutief geregistreerde contracten zijn niet het probleem van de huurder.
Als je hier nu nog voor zou kijken, ga jij, als verhuurder, de boete moeten betalen omdat het niet gebeurd is.
Maar bij een kortlopend contract heeft registratie geen enkel nut, dus trek je niets aan van die registratie.
Toch wel, de persoon die naar de registratie gaat, zal betalen.
Dan zal toch niet ik, als overnemer van het contract, maar de verkoper en dus oorspronkelijk verhuurder ervoor opdraaien?
Kan ik wel iets met het feit dat het een contract is voor een foutief adres? Op de overeenskomst staat nl dat het een contract is voor xxxstraat 48, maar het betreft het adres xxxstraat 67?!