Huis verkopen, wat met de huidige huurder?

dirkd
Topic Starter
Berichten: 2
Juridisch actief: Nee

Huis verkopen, wat met de huidige huurder?

#1 , 10 jun 2016 18:29

Hallo, mijn vader is ernstig ziek en is in het bezit van een huis dat momenteel wordt verhuurd, maar vanwege zijn ziekte kan hij zich niet langer bezig houden met de verhuur, en wenst hij het huis te verkopen.

Hij vraagt zich nu af wat hij moet doen met de huurders, die er wonen met een geregistreerd contract van 3-6-9, afgesloten in 2000. Kan hij het huis verkopen terwijl de huurder er nog woont?

Of is het raadzamer om een makelaar onder de arm te nemen om de verkoop van het huis te regelen? En hoe breng je de huurder precies op de hoogte dat het huis zal te koop gesteld worden? Per aangetekend schrijven? Bedankt voor elke tip!

Winston
Juridisch actief: Ja
Regio: België

Een juridische oplossing. Voor elk probleem, voor iedereen!

Benieuwd naar jouw juridische opties? Winston begeleidt jou aan de geschikte oplossing. Klik hier om jouw situatie te beschrijven en we nemen binnen de 24 uur met jou contact op voor persoonlijke begeleiding
sloeberken
Berichten: 10285
Locatie: Erpe Mere

#2 , 10 jun 2016 19:39

Verkopen met huurders, je kan maar elke driejarige periode opzeggen. Je kan hun dit melden, maar is niet verplicht.
Enkel schriftelijk vastleggen voor de tijden voor bezichtiging, dit is normaal 2 dagen per week 3 uren
Kennis is nog geen wijsheid, dit komt door de jaren.

bosprocureur
Berichten: 7059

#3 , 11 jun 2016 08:13

Zijn de huurders zelf geïnteresseerd om te kopen?

Reclame

dirkd
Topic Starter
Berichten: 2
Juridisch actief: Nee

#4 , 11 jun 2016 16:01

Nee, ze zijn niet geinteresseerd in het huis.

Blaatpraat
Berichten: 3890

#5 , 13 jun 2016 09:39

Verkopen met huurders, zo simpel is het.
In 2018 zou je vader ze kunnen buiten zetten, zonder opgave van motief.
Bij verkoop kan de koper (niet de verkoper) ze ook buiten zetten indien deze dit binnen de 3 maanden beslist, en met een opzeg van 6 maanden.

Immo kan, hoeft niet, is een beslissing die je zelf moet nemen.
Kost wel wat geld een immo... Mij lijkt het beter om je notaris in te schakelen hiervoor, maar dan moet je zelf wat meer moeite doen voor verkoop (zelf de kopers rondleiden, zelf online zetten etc).

sloeberken
Berichten: 10285
Locatie: Erpe Mere

#6 , 13 jun 2016 09:54

Bij verkoop kan de koper (niet de verkoper) ze ook buiten zetten indien deze dit binnen de 3 maanden beslist, en met een opzeg van 6 maanden.
Enkel voor eigen bewoning, ook na de 3 maand. Is het huurcontract niet geregistreerd kan hij dit opzeggen voor eigen bewoning binnen de drie maand na verlijden akte, met een opzeg van 3 maand.
Kennis is nog geen wijsheid, dit komt door de jaren.

Terug naar “Huren”