Geen afrekening gemeenschappelijke kosten

Floes
Topic Starter
Berichten: 119

Geen afrekening gemeenschappelijke kosten

#1 , 24 feb 2016 13:28

Dag allemaal.

Wij huren nu 2.5 jaar ons appartement via een immokantoor. Binnenkort doen we onze opzeg, we hebben een huis gekocht.

Nu hebben wij al verschillende mails gestuurd naar het kantoor om de afrekening op te vragen, al anderhalf jaar krijgen we steeds het antwoord van onze contactpersoon dat hij het doorgeeft aan de eigenaar.

Maar het schiet dus niet op. We hadden al 2 afrekeningen moeten krijgen.

Wat als we over een halfjaar als we weggaan nog niets hebben gehad? Ik kan me ook niet voorstellen dat we zouden moeten bijbetalen, dan zouden ze rap genoeg zijn om het te vragen aan ons. Hier gebeurt ook zelden iets aan de gemeenschappelijke ruimte: er is zelden gepoetst geweest, lampen zijn steeds stuk....

Winston
Juridisch actief: Ja
Regio: België

Een juridische oplossing. Voor elk probleem, voor iedereen!

Benieuwd naar jouw juridische opties? Winston begeleidt jou aan de geschikte oplossing. Klik hier om jouw situatie te beschrijven en we nemen binnen de 24 uur met jou contact op voor persoonlijke begeleiding
roharro
Berichten: 13438
Juridisch actief: Ja
Locatie: Plopsaland

#2 , 24 feb 2016 13:36

Dergelijke onkostenafrekening kunnen tot VIJF jaar na datum opgeeist worden.
Iedere wijze uil is ooit een uilskuiken geweest.

Floes
Topic Starter
Berichten: 119

#3 , 24 feb 2016 13:38

En dat betekent...? Dat wij ook vijf jaar max. kunnen wachten?

Reclame

roharro
Berichten: 13438
Juridisch actief: Ja
Locatie: Plopsaland

#4 , 24 feb 2016 13:39

Na vijf jaar bent u "bevrijdt" van de betaling van die kosten.
Iedere wijze uil is ooit een uilskuiken geweest.

Floes
Topic Starter
Berichten: 119

#5 , 24 feb 2016 13:40

Maar wij hebben ze maandelijks al betaald. En ik heb het gevoel dat ze dat geld niet hebben "opgedaan" aan hetgeen waarvoor het dient.

Ons contract vermeldt ook een jaarlijkse afrekening.

Edit: is er dus een omgekeerde termijn, waarin wij terugbetaling kunnen eisen indien er geen afrekening is?

roharro
Berichten: 13438
Juridisch actief: Ja
Locatie: Plopsaland

#6 , 24 feb 2016 13:45

Wat u hebt betaald is een voorschot.
Voor elk jaar wordt er een afrekening opgesteld in plus of min.
Om de afrekening bij u te innen is er bijv. voor het jaar 2015 tijd tot 2020.
Iedere wijze uil is ooit een uilskuiken geweest.

Floes
Topic Starter
Berichten: 119

#7 , 24 feb 2016 13:46

Maar om terug te krijgen?

En ook al zegt het contract dat er jaarlijks een afrekening zal zijn?

roharro
Berichten: 13438
Juridisch actief: Ja
Locatie: Plopsaland

#8 , 24 feb 2016 13:50

Zelfde uiterste termijnen. Afrekening kan immers zowel positief als negatief zijn.
Niets weerhoudt u ervan om per aangetekend schrijven de verhuurder te verzoeken om na einde
huur een afrekening te bezorgen.
Iedere wijze uil is ooit een uilskuiken geweest.

Floes
Topic Starter
Berichten: 119

#9 , 24 feb 2016 13:58

Dus ze moeten zich niet houden aan het contract? Waarom staat het er dan in?

roharro
Berichten: 13438
Juridisch actief: Ja
Locatie: Plopsaland

#10 , 24 feb 2016 15:46

Er staat dat ze jaarlijks, dus voor elk jaar, een afrekening moeten maken.
Maar ook als u de jaarlijkse afrekeningen met vertraging krijgt moet u ze nog betalen.
Behalve als het van vijf jaar of meer geleden is.
Iedere wijze uil is ooit een uilskuiken geweest.

Floes
Topic Starter
Berichten: 119

#11 , 24 feb 2016 15:54

En als ze gewoon vijf jaar niks doorgeven en ik zou moeten terugkrijgen?

sloeberken
Berichten: 10285
Locatie: Erpe Mere

#12 , 24 feb 2016 16:01

Hun in gebreke stellen met een AS, stuit de verjaring.
Kennis is nog geen wijsheid, dit komt door de jaren.

Terug naar “Huren”