Verhuren eengezinswoning

[Veerlevs]

Dag allemaal,

Ik huur samen met mijn partner een appartement (contract geregistreerd). Nu blijkt dat de opsplitsing van de woning niet is aangegeven (vergund).
We staan nu samen als gezin met onze onderburen (de eigenaars) ingeschreven in het rijksregister. We hebben geen enkele band met elkaar.
De eigenaars lijken niet te springen om hun woning aan te geven als meergezinswoning.
Wat kunnen we nu ondernemen?

Alvast bedankt!

[roharro]

Als dat niet in uw huurcontract staat is het nietig.
U kunt de woning verlaten zonder meer en schadevergoeding eisen voor al de er uit voortvloeiende kosten.

[Veerlevs]

Zijn er ook oplossingen zonder de woning te verlaten?

[roharro]

Het huis opsplitsen in twee woningen.
Zal wel aan bepaalde voorwaarden moeten voldoen.
Als huurder kun je hier geen initiatief voor nemen.

[Veerlevs]

We hebben een aparte keuken en badkamer, dus normaal gezien voldoet het wel.
De eigenaars verhuren dus een deel van hun woning en het enige dat ik kan doen is het contract laten nietig verklaren? Ze verhuren dit al jaren (wij pas sinds 2014), dus ik weet dat er dan gewoon een volgende in het appartement komt...

[roharro]

Dan hebt u twee mogelijkheden:

- u laat alles zoals het is en aanvaardt het
- u vraagt de eigenaar zich in regel te stellen en indien niet dan verlaat u het appartement

Het feit dat u één "gezin" vormt heeft wel mogelijke gevolgen op sociaal/fiscaal vlak.
Bovendien kan er beslag worden gelegd op de volledige inboedel van de woning.