Huuropzeg met salamipolitiek

[SteenCo]

Onze huurder beëindigde vroegtijdig haar huuroverkomst van 9jaar. Hij verliet de woning 2,5maand na opzegdatum en dit tijdens het derde jaar van de huuroverkomst. Daaruit volgt dus een opzegvergoeding van 2 maanden huur. Nu heeft de huurder de opzeg gegeven via een brief die we hebben afgehaald (voor het gemak) en afgetekend. Deze brief vermeld :
"Minnelijke vroegtijdige beëindiging huurovereenkomst.
Tussen .... en ....
wordt in gemeen overleg overeengekomen om een vroegtijdig einde te stellen aan de huurovereenkomst gesloten op ....
De huurovereenkomst zal eindigen op..."
Verliezen wij (de verhuurders) nu opeens het recht op de vergoedingen, zoals de huurder beweert ? De brief vermeld niet dat we afstand doen van van enige vergoeding die in de huurovereenkomst is voorzien of dat bepaalde huurdersverplichtingen worden geschrapt. Als dit zo is, heeft de huurder ons goed gemanipuleerd.

[sloeberken]

Wat is de aanvangs datum van het huurcontact, staan er speciale clasules in over opzeg en was u huurcontract geregistreed.

[Fore]

http://justitie.belgium.be/nl/binaries/ ... 138431.pdf" onclick="window.open(this.href);return false;

[bosprocureur]

Onze huurder beëindigde vroegtijdig haar huuroverkomst van 9jaar. Hij verliet de woning 2,5maand na opzegdatum en dit tijdens het derde jaar van de huuroverkomst. Daaruit volgt dus een opzegvergoeding van 2 maanden huur. Nu heeft de huurder de opzeg gegeven via een brief die we hebben afgehaald (voor het gemak) en afgetekend. Deze brief vermeld :
"Minnelijke vroegtijdige beëindiging huurovereenkomst.
Tussen .... en ....
wordt in gemeen overleg overeengekomen om een vroegtijdig einde te stellen aan de huurovereenkomst gesloten op ....
De huurovereenkomst zal eindigen op..."
Verliezen wij (de verhuurders) nu opeens het recht op de vergoedingen, zoals de huurder beweert ? De brief vermeld niet dat we afstand doen van van enige vergoeding die in de huurovereenkomst is voorzien of dat bepaalde huurdersverplichtingen worden geschrapt. Als dit zo is, heeft de huurder ons goed gemanipuleerd.

Niet dat het veel zal veranderen aan de grond van uw vraag, maar bij einde opzeg in de loop van het derde huurjaar is slechts één maand opzegvergoeding verschuldigd.
En dan stelt zich de vraag of het sop nog de kool waard is om te gaan procederen.

Is de huurwaarborg al teruggegeven?

[Vandebos]

In het schrijven stuurt hij u een voorstel tot minnelijke schikking?

Of is het een kopie van een document dat jullie eerder hebben opgesteld en allen ondertekend?

Heeft hij voordien aangetekend een opzeg gegeven met opvangdatum?

[sloeberken]

Is wel van groot belang of het huurcontract wel of niet geregistreed is. Is dit niet geregistreed kan de huurder op elk ogenblik opzeggen zonder enige schadevergoeding en de opz"eg duur zelf bepalen.

[Vandebos]

Klopt, registratie of niet is eveneens van belang.