huurwaarborg vakantiewoning

[koen van poucke]

Ik heb onlangs problemen gehad met het terugkrijgen van een huurwaarborg bij het huren van een vakantiewoning in België
De verhuurder heeft eenzijdig beslist om de helft van de 300 euro borg in te houden voor beschadigingen waar ik echt niks van afweet.
Ik heb de verhuurder gecontacteerd maar hij wenst mij geen verdere informatie toe te sturen.
De laatste dag ben ik samen met iemand van het verhuurbureau rond geweest in het huisje om alles te overlopen. Op dat moment waren er geen opmerkingen. Spijtig genoeg heb ik niks op papier laten zetten. Er is echter ook geen plaatsbeschrijving opgemaakt.

Ik vraag me af of een verhuurder van een vakantiewoning eenzijdig kan beslissen om een huurwaarborg in te houden.
Tevens vraag ik me af wat mijn rechten zijn als huurder van een vakantiewoning.
Kan ik hier ergens wetteksten over terugvinden?
Ik vermoed dat de verhuurder er zich op berust dat niemand voor 150 euro een advocaat onder de arm neemt.

[j.demoor]

“Art.1730.§ 1. De partijen zijn VERPLICHT een omstandige plaatsbeschrijving op te stellen, op tegenspraak en voor gezamenlijke rekening...”(Burgerlijk Wetboek).

‘Ik heb onlangs problemen gehad met het terugkrijgen van een huurwaarborg bij het huren van een vakantiewoning in België De verhuurder heeft eenzijdig beslist om de helft van de 300 euro borg in te houden voor beschadigingen waar ik echt niks van afweet‘.

Maan hem aangetekend aan u binnen een redelijke termijn die u daarin zelf bepaalt het bewijs te leveren van die schade en van het feit dat u ze veroorzaakte. Geeft hij geen afdoende en tijdig gevolg aan uw aanmaning,daag hem dan voor de vrederechter en vorder terugbetaling van uw waarborg.
“Art.1344bis.Onder voorbehoud van de bepalingen omtrent de pacht kan elke vordering inzake de huur van goederen worden ingeleid bij verzoekschrift, neergelegd ter griffie van het vredegerecht. Het verzoekschrift vermeld, op straffe van nietigheid :...”(Gerechtelijk Wetboek).Ga naar de griffie van het Vredegerecht en vraag daartoe een papieren formulier. Desnoods kopieert u de tekst van art.1344bis Ger.W. en gebruikt u deze als invulformulier mits omzetting in briefvorm. Dit verzoekschrift ondertekenen,neerleggen en de verdere procedure afwerken kan in PRINCIPE zonder advocaat.