Staat van goederen (in- en uittrede)

[marieke43]

hey,

ik sta op het punt een huurcontract te tekenen en kreeg al een kostenafrekening voorhanden waarin staat dat ik 300 ero + 63 euro(21% btw) dien te betalen voor de: Staat van goederen (in- en uittrede).
Nu vroeg ik mij af als dit wel kan? en als dit geen enorm hoog bedrag is?
Ik bedoel de intrede is dan toch gewoon een kopie van de uittrede van de vorige huurder?
en volgens de huurdersbond kan ik de immo hiervoor (na het ondertekenen van het contract) wel voor de vrederechter slepen, maar de man van de huurdersbond was wel "maar" 90% zeker dat hij gelijk had.
Maar nu ben ik hier verschillende topics beginnen lezen en daar lijkt het erop dat een in- en uittrede normaal is?
heb ik iets van verhaal hier tegen of heb ik helemaal niets?

[marieke43]

niemand die mij wat verhelderends kan zeggen? please?

[Turaki]

360€ voor in- en uitgaande PB is nog niet zoveel, als je sommige prijzen hoort. U kan wel bewijs eisen dat de verhuurder een gelijk bedrag betaald, maar verder kan u hier weinig aan doen, vrees ik.

[marieke43]

Ik vind het gewoon vreemd dat ze nu al willen innen op de uitgaande plaatsbeschrijving...
Volgens de man van de huurdersbond kon ik hen dus geld terug vragen omdat het niet zeker is dat deze immo wel nog zal bestaan binnen 9 jaar? of wanneer ik uittreed...
zelf ben ik precies niet zo overtuigd over deze redenering en wilde ik eens weten wat iemand anders ervan dacht natuurlijk...
Denkt u dat het mogelijk is om om die reden een deel terug te vragen? (indien nodig voor de vrederechter te brengen)

[artemis]

Volgens mij kunnen ze niet eisen dat je nu al voor de uittredende PB betaalt want dat slaat inderdaad nergens op.
Niemand kan immers voorzien of tegen dat je de woning verlaat:
Deze immo nog bestaat of nog meespeelt voor de verhuur van jouw huurpand.
Je eigenaar kan het tegen dan zelf in handen hebben genomen, of met een andere immo in zee gegaan zijn.

Sowieso zou ik nooit vooruit betalen voor een prestatie waarvan niemand weet wanneer die ooit uitgevoerd zal worden, en door wie.

Edit: ik had je laatste reactie niet goed gelezen.
Je hebt het bedrag voor zowel de in- als uittredende PB klaarblijkelijk al betaald? Hmmm ik ben geen expert terzake maar dat zou kunnen beschouwd worden als een instemming met de voorwaarde langs jouw kant.
Hopelijk komt iemand met meer expertise duidelijkheid scheppen.

[marieke43]

Ja ik heb het idd al betaald, daar naar wat ik gehoord had er enkel een contract (en dus een reden om het "aan te vechten") bestaat als het getekend is en wettelijk voldaan, en ook als je al voordat je getekend hebt gaat vragen stellen bij de immo komt dit meestal niet goed voor de huurder... Been there done that...
Ik sta gewoon niet te springen om hiermee naar de vrederechter ofzo te gaan, volgens de huurdersbond is er dan een precedent voor de volgende die dit zou doen want blijkbaar aanvaard iedereen dit zomaar?

Alvast bedankt voor de reactie
Indien er nog tips zijn hoe ik dit best aanpak...
Grts