HUURWAARBORG

[Ene]

Ik ben onlangs verhuisd en plots doet mijn ex huisbaas lastig over een paar zaken. Ik kreeg telefoon om mij te melden dat de koelkast stuk zou zijn (wat niet zo was bij mijn vertrek) en hij wil dat op mij verhalen.

Er werd een plaatsbeschrijf gedaan bij intrede alsook bij vertrek door het immokantoor dat betrokken is. Alles werd in dezelfde staat bevonden als bij intrede, er werden geen beschadigingen of defecten vastgesteld.

Het immokantoor ondertekende in hun eigen naam en tekenden ook voor de eigenaar.

Op 28/2/2013 werd die beschrijving opgesteld waarna ik de deur achter me toetrok. De nieuwe huurders hebben dus reeds 7 dagen toegang tot het pand. Ik ben niet van plan om op te draaien voor de kosten, ben ik in mijn recht en wat kan ik doen?

Ik kan me niet voorstellen dat ik daar verantwoordelijk voor gesteld kan worden. Stel dat de nieuwe huurders iets stuk maken, dan zouden ze dat dus eveneens op mij kunnen verhalen?

Help...

[freelance]

U moet niet ingaan op telefonische meldingen van ex-huisbaas .
Plaatsbeschrijving die geen gebreken aangaf , is HET ultieme bewijs dat u van uw verplichtingen verlost bent .
Hebt u de waarborg reeds terug ontvangen ?

[Vandebos]

U heeft een copie van de ondertekende uittredende plaatsbeschrijving? Dan deelt u de verhuirder vriendelijk mee dat bij het controleren van het pand dit defect er niet was en u bijgevolg niet aansprakelijk gesteld kan worden. Dat u hem vriendelijk verzoekt u binnen de tien kalenderdagen na kennisname te laten weten dat de vrijgave van de waarborg in orde is if dat u anders verplicht zal zijn om op zijn middels het lokale vredegerecht bij vonnis de vrijgave te bekomen.

U sluit uw as af met: 'Enkel voor de goede orde en om kennisname te garanderen wordt dit schrijven u zowel aangetekend als per gewone post bezorgd.'