Goedeavond,
Ik zit op dit moment met een geschil met mijn ex-verhuurder. Het zit hem namelijk zo:
In 2010 ondertekende ik een huurcontract voor 3 jaar, nu vorig jaar heb ik besloten terug te gaan studeren en terug thuis te gaan wonen. Zoals vermeld in het huurcontract heb ik dan ook een opzegbrief opgesteld om de opzeg te laten ingaan vanaf 1 juli 12 en verstuurd, op dd van 12 juni is deze richting verhuurder gegaan. De verhuurder op zijn beurt heeft dit bevestigd zodat volgens mijn berekening en zijn brief de 3 maanden opzeg ten einde kwam dd 1 oktober 12.
Daar er reeds intresse was van een familielid om de woonst te huren na mijn opzeg, iets waar de verhuurder al op de hoogte van was en ik niet, stond er in zijn bevestiging ook dat de persoon in kwestie verder contact met hem diende op te nemen enz.. Dit gebeurde dan ook mondeling, voor zover ik er weet van had.
Op de dag van verhuis bleek alles in orde te zijn met die andere huurder, buiten enkele administratieve zaken, en omdat het familie is vertrouwde ik de persoon ook op zijn woord en gaf hem op het einde van mijn huurperiode de sleutels, ja ik weet het niet echt slim maar het is tenslotte toch familie.
Het enige dat ik hierachter nog gehoord heb van beide partijen is dat ik mijn documenten moest bezorgen ivm de vrijgeving van de huurwaarborg. Dit heb ik dan ook zo spoedig mogelijk bezorgd aan de verhuurder. Alles leek toch in orde te zijn, volgens het familielid dan toch en aangezien ik ook niet meer vernam van de verhuurder spendeerde ik er ook niet veel aandacht meer aan.
Maanden hoor ik niets meer uit die richting tot plots gisteren een aangetekende brief binnenkwam van het gerecht..
Nu blijkt dus dat mijn ex-verhuurder een heel dossier heeft ingediend tegen mij en waar documenten in verschijnen die ik voor vandaag nooit gezien heb.
Het eerste document is een brief dd 22 okt, dus al na mijn opzeg periode, waarin vermeld staat dat mijn contract verloopt eind van de maand.
- In zijn bevestigingsbrief staat wel degelijk dat het pand vrijkomt op 1 oktober
- Deze brief zal net als zijn bevestigingbrief waarschijnlijk gewoon in de bus gestoken zijn geweest, waardoor ik dit natuurlijk niet meer ontvangen heb.
Het tweede document is weer een brief maar deze keer gericht aan de bezitter van de sleutels van het pand, in mijn ogen het familielid dus, maar ook deze is waarschijnlijk weer gewoon in de bus gestoken net als al zijn andere correspondentie. Deze gaat over het bezichtigen van het pand.
- Niet op kunnen reageren aangezien ik deze niet ontvangen heb.
Het dossier gaat over kosten de hij graag had gecompenseerd zien.
1 maand huurachterstal. Hij rekent dus gewoon in mijn ogen de maand oktober door en dit terwijl effectief in de bevestigingbrief staat dat het contract ten einde loop op 30 september.
2 Door een poging tot inbraak tijdens mijn opzegperiode is de voordeur een beetje geforceerd geweest. Heb hem daarvan telefonisch op de hoogte gebracht en hij vertelde me dat ik me daar geen zorgen over diende te maken. Nu eist hij een vergoeding van 2527€ voor de reparatie van de voordeur, met de melding "wegens niet afsluiten van een brandverzekering zoals gevraagd in het contract, Ik had weldegelijk een brandverzekering voor het huurpand. Hij heeft mij enkel nooit op de hoogte gebracht over een eventuele herstelling en navraag gedaan voor documenten om dit via de verzekering te laten doen.
3. Blijkbaar heeft het familielid na mij serieuze zaken uitgestoken die nu in mijn schoenen worden gestoken. Verscheidene zaken afgebroken, kladverven,enz... Alsook een pak inboedel achtergelaten en vuiligheid. Ik viel achterover toen ik de foto's zag in het dossier. Er is bij het het begin van het contract geen plaatsbeschrijving geweest, dus ook niets ondertekent, net als bij de uittrek. Nu steekt er in het dossier ineens foto's van het pand van voor de intrek die hij aanhaalt als plaatsbeschrijving.. Nu kan ik natuurlijk wel niet bewijzen dat bij mijn uittrede alles nog in goede staat was, heb er geen foto's van genomen, hechte er ook niet veel belang aan omdat de volgende huurder een familielid was en bij eventuele gebreken er onderling wel wat zou afgesproken kunnen worden. De kosten hiervoor zijn opgelopen naar 2340,25€
4 Hij eist ook 1750€ voor de huurverlies die hij heeft geleden( 5 maand januari inbegrepen). Als ik goe kan tellen is oktober - januari geen 5 maand maar soit. Ik weet ook niet wat er in die periode met dat familielid is gebeurd, heeft hij huishuur betaald enz?, Heb van dat familielid niets meer gehoord tot vandaag toen ik hem ivm deze zaak opbelde, na lang zoeken achter zijn telefoon nummer, en hij vertelde me doodleuk dat ik het maar kon oplossen dat hij er niets mee wilt te maken hebben. Na het telefoontje heb ik dan ook enkele bedreigingen ontvangen van deze persoon.
Nu weet ik niet goed wat ik hier mee kan en moet aanvangen. Ik sta een beetje met de rug tegen de muur. Kan dit allemaal zomaar? of valt er hier iets tegen te beginnen?
alvast bedankt