Procedure openbare terechtzitting huurgeschil - verweer

[mojies]

Beste,

Onlangs hebben wij een oproep ontvangen om op de openbare terechtzitting (vredegerecht) te verschijnen voor een huurgeschil met een ex-verhuurder. (Conflict ivm eindehuur- herstellingswerken).

De tijd tussen ontvangst van de oproep en de zitting is slechts 14 dagen. Dit is erg kortdag. Wie kan ons helpen met een beetje uitleg wat er van ons op de zitting wordt verwacht. Het liefst willen wij meer tijd dan deze 14 dagen om het veweer goed voor te kunnen bereiden (en een advocaat te regelen).

- Dienen wij ons complete verweer gereed te hebben inclusief alle bewijsstukken op deze zitting? Komen wij sowieso aan het woord?
- Hoe kunnen wij ervoor zorgen dat we meer tijd hebben om dit verweer samen met advocaat voor te kunnen bereiden?

Hopelijk kan iemand ons hierover iets meer vertellen wat de procudure van deze zitting zal zijn en de vervolgstappen.

Alvast hartelijk dank voor de reacties.

Mvg

Mojies

[Vandebos]

Daging middels een verzoekschrift art 1344bis/ev Ger.W.?

[j.demoor]

“Art.735.§ 1. Ten aanzien van iedere verschijnende partij worden de zaken waarvoor slechts korte debatten nodig zijn, behandeld op de inleidende zitting of verdaagd opdat er op een nabije datum over wordt gepleit, voor zover daartoe een met redenen omkleed VERZOEK is gedaan in de akte van rechtsingang of door de verwerende partij § 2. De zaken worden in korte debatten behandeld ingeval de partijen daarmede akkoord gaan. De rechter houdt de zaak op de inleidingszitting aan of verwijst ze opdat er op een nabije datum over wordt gepleit, waarbij hij de duur van de debatten bepaalt...§ 3. In de zaken bedoeld in de §§ 1 en 2, kan het vonnis worden gewezen zelfs indien er geen conclusies zijn neergelegd. Wanneer de partijen conclusies nemen, moeten zij die overhandigen aan de rechter(EN aan de tegenpartij), die ze voor gezien tekent.”(Gerechtelijk Wetboek=Ger.W.).

Onderzoek in uw oproeping of daartoe een met redenen omkleed verzoek is gedaan.

Indien art.735 NIET wordt toegepast ,dan geldt :
“Art.747...§ 2...Uiterlijk zes weken na de inleidingszitting, bepaalt de rechter het tijdsverloop van de rechtspleging, in voorkomend geval het akkoord van de partijen bekrachtigend of rekening houdend met de opmerkingen van de partijen. Afhankelijk van de datum van de pleitzitting, die, ingeval de conclusietermijnen door de rechter worden bepaald, uiterlijk drie maanden na de overlegging van de laatste conclusies plaatsvindt, bepaalt de rechter het aantal conclusies en de uiterste datum waarop de conclusies ter griffie moeten worden neergelegd en toegezonden aan de andere partij, alsmede de datum en het uur van de pleitzitting en de duur ervan...”(Ger.W.).

“Art.736.De partijen moeten hun stukken aan elkaar mededelen, alvorens er gebruik van te maken; anders wordt de rechtspleging ambtshalve geschorst. Behoudens in het geval van artikel 735, moet de eiser deze mededeling doen binnen acht dagen na de inleiding van de zaak; de verweerder, wanneer hij zijn conclusies overlegt.”(Ger.W.).

‘De rechter is niet verplicht in te gaan op een mondeling verweer van een partij en moet dergelijk verweer niet beantwoorden,hoewel van dit verweer melding is gemaakt in de conclusie of pleitnota van een andere partij‘[Cass. ARC980142N,26 februari 1999(Hoogenbosch t. Wilma),onuitg.,TRD&I 1999-05,1];
‘De verplichting van de rechter om op de conclusies van de partijen te antwoorden strekt zich niet uit tot de tijdens de pleidooien uiteengezette overwegingen en evenmin tot de op de terechtzitting neergelegde stukken‘[Cass. 3 september 2003(V.L.M./O.M.), R.W.2005-06,820-821].

Wacht om uw conclusies mondeling toe te lichten -indien nodig- tot de rechter u het woord verleent.