Problemen met onderbuurman

Krikke007
Topic Starter
Berichten: 19

Problemen met onderbuurman

#1 , 13 jan 2013 10:14

Eigenlijk een heel banale situatie... Ik en mijn vriendin en 2kindjes (4&2jaar) wonen sinds oktober in een nieuw app.
Sinds enkele weken begint de onderbuur alsmaar meer te klagen over dat de kinderen teveel lawaai maken. Wij hebben ons in eerste instantie verdraagzaam opgesteld toen hij dj wou spelen,in de dag en 's avonds (weekend)toen de kids al in hun bed lagen. Hij gaat werken van 17u tot 24u in de horeca. Komt hij zelf 's nachts met veel herrie thuis en ( naar eigen zeggen) speelt hij tot 4u nog playstation. En dan gaat hij klagen als de kinderen om 9u ( wat ons als ouders best wel aanstaat in het weekend ;) ) wakker worden en beginnen rond te lopen. Evenals op woensdagmiddag als de kinderen thuis zijn van school doet meneer nog een middagdutje alvorens naar het werk te vertrekken, mogen ze ook amper kind zijn en spelen op hun kamer. Aan de andere kant, hij heeft zelf kinderen die om de zoveel tijd ( vooral in vakanties én samen met zijn ex) komen samenhokken in dat 50m2 grote app. Ook nu komen ze klagen als de kinderen om 9u rondlopen. Terwijl wij zijn kinderen nooit in de dag horen, nee, tussen 19u en 23u hoor je ze kabaal maken ( kinderen van 2 &3 jaar). Nu en dan kan je de wiet ruiken van in de hal beneden tot boven in onze badkamer, terwijl er daar kinderen zitte. Ik voel dat deze situatie nog wel eens uit de kant kan gaan lopen.
Waarin zitten wij fout en is het aangewezen de huisbaas hiervan op de hoogte te stellen? Wij kunnen ons moeilijk gaan aanpassen aan zijn ritme en constant moeten zeggen "kindjes stil of kindjes rustig".

Bedankt.

Winston
Juridisch actief: Ja
Regio: België

Een juridische oplossing. Voor elk probleem, voor iedereen!

Benieuwd naar jouw juridische opties? Winston begeleidt jou aan de geschikte oplossing. Klik hier om jouw situatie te beschrijven en we nemen binnen de 24 uur met jou contact op voor persoonlijke begeleiding
Turaki
Berichten: 6870

#2 , 13 jan 2013 11:19

U ( en uw kinderen) hebben recht op een normaal gebruik van uw woning (artikel 544 BW), en vanuit dit artikel volgt ook dat iemand anders u dit gewone gebruik niet mag verhinderen.

Kinderen die om 9 uur rondlopen is normaal, net als dat kinderen op woensdagnamiddag thuis zijn en willen spelen. Omgekeerd is het ook normaal dat kinderen in het weekend wat langer mogen opblijven.

Geluidsoverlast is daarentegen nooit toegestaan (tenzij gemeentelijk reglement specifieke uren oplegt), en 's nachts DJ spelen kan wel eens voor overlast zorgen.

Huisbaas op de hoogte brengen kan geen kwaad, maar deze kan (en mag) niet meer doen dan dit te melden aan uw buurman. Enige wat u kan doen is zelf iedere keer de overlast laten vaststellen door de politie, net als het (vermoedelijke) druggebruik bij kinderen.

Krikke007
Topic Starter
Berichten: 19

#3 , 13 jan 2013 12:19

Ok thx!

Reclame

Franciscus
Berichten: 39633
Juridisch actief: Nee

#4 , 13 jan 2013 12:37

Gebruik van elke vorm van drugs ( vermeld in de drugwetgeving) dus ook die door sommige als 'recreatief' wordt omschreven is zo wie zo verboden in aanwezigheid van minderjarigen.
Politie kan dus zeker optreden.
Wat de geluidsoverlast betreft : ofwel dempt de ondergrond het geluid ofwel niet. Ook kan er contactgeluid zijn via vb de stalen balken of betonkolommen.
Wat het dj spelen betreft dat is vermoedelijk electronisch versterkte muziek en dus correctioneel vervolgbaar (wet geluidsoverlast) niet alleen als gewone overlast (overtreding).
In beide gevallen eens gaan praten met vb de hoofdinspecteur of de commissaris verantwoordelijk voor de wijkwerking bij de lokale politie.

Uw eigen kinderen voorzien van geluidsdempende pantoffels en tapijten leggen ipv enkel vb tegelvloer.

Krikke007
Topic Starter
Berichten: 19

#5 , 13 jan 2013 15:47

Very helpfull, thx

Terug naar “Huren”