van privéwoonst naar commerciele huur

stevethans · #1 , 04 dec 2012 14:41

mijn vrouw is in de veranda (4m op 5m die we op eigen kosten hebben gerenoveerd) van ons huurhuis een nagelstudio begonnen op zelfstandige basis. drie dagen na de opening krijgen we een aangetekend schrijven van de verhuurder wegens inbreuken op de huurovereenkomst. hij beweert dat er hiervoor een commerciele huurovereenkomst van toepassing is met een 'aanzienlijk' hogere huurprijs. de inkomsten van zo een kleine zaak zijn echter maar miniem. kan iemand mij hier wat meer informatie over bezorgen?

Winston · Een juridische oplossing. Voor elk probleem, voor iedereen!

Benieuwd naar jouw juridische opties? Winston begeleidt jou aan de geschikte oplossing. Klik hier om jouw situatie te beschrijven en we nemen binnen de 24 uur met jou contact op voor persoonlijke begeleiding

lucgescheiden · #2 , 04 dec 2012 14:50

Wellicht is deze informatie terug te vinden in uw huidig huurcontract(?)
Wanneer jullie de huur en eventuele renovatie in de uw boekhouding van de zaak verrekenen, dan
dient ook de verhuurder deze huurgelden aan tegeven als uit een commerciële huurovereenkomt.
Hij zal hierdoor zwaarder belast worden dan voorheen het geval was...

artemis · #3 , 04 dec 2012 14:59

Code: Selecteer alles

30 APRIL 1951. - BURGERLIJK WETBOEK BOEK III TITEL VIII HOOFDSTUK II AFDELING 2bis : Regels betreffende de handelshuur in het bijzonder. 
 § 1. Handelshuur.

  Artikel 1. <W> De bepalingen van deze afdelingen zijn van toepassing op de huur van onroerende goederen of gedeelten van onroerende goederen die, hetzij uitdrukkelijk of stilzwijgend vanaf de ingenottreding van de huurder, hetzij krachtens een uitdrukkelijke overeenkomst van partijen in de loop van de huur, door de huurder of door een onderhuurder in hoofdzaak gebruikt worden voor het uitoefenen van een kleinhandel of voor het bedrijf van een ambachtsman die rechtstreeks in contact staat met het publiek.

Reclame