Huurder weigert huurwaarborg te storten.

[Miebizar]

Bij het ondertekenen van het nieuwe huurcontract kwam onze huurder met de vraag of het mogelijk was om de huurwaarborg pas te storten indien hij de waarborg van de vorige woning terug in zijn bezit zou hebben. Gezien we hem niet in financiële moeilijkheden wilden brengen hebben we daarmee ingestemd. We zijn intussen 2 maanden verder en we hebben nog steeds geen huurwaarborg ontvangen. Deze week in een gesprek gevraagd dit zo snel mogelijk in orde te maken maar de reactie van onze huurder was dat we hiernaar kunnen fluiten.
Wat kunnen we best ondernemen ?

[Turaki]

Via AS dit eisen, indien hij niet wil verzoening voor de vrederechter (is gratis en bindend, maar niet verplicht), daarna vredegerecht.

[Miebizar]

Bedankt voor de info !

[Franciscus]

Is niet betalen waarborg geen reden tot ontbinding?
Wegens niet voldoen aan huurcontract?

PS en heeft huurder een wat wordt genoemd een 'brandverzekering' afgesloten.
Staat meestal ook als verplichting in contract.

Is er in het contract niet vermeld dat hij later de waarborg mocht betalen.

Gaat hij ook niet in op bankwaarborg of type verzekering? ....
Mogelijk kan het dan zelfs drie maanden zijn.

Betaald hij zijn huur binnen de overeengekomen periode?

[Vandebos]

Heeft u de huurder al aangetekend in gebreke gesteld wegens het niet naleven van het contract? Indien dat onmiddellijk doen en hem in het schrijven 10 kalenderdagen geven om de waarborg alsnog op een geblokkeerde rekening te storten en u de documenten te bezorgen. De huurder verwittigen dat bij niet in orde zijn van de waarborg tegen de gestelde termijn u op zijn kosten via het vredegerecht de ontbinding van het contract in zijn nadeel zal vorderen. Sluit af met: "enkel voor de goede orde en om kennisname te garanderen wordt dit schrijven u zowel aangetekend als per gewone post verzonden.

Indien u hem reeds in gebreke hebt gesteld zou ik persoonlijk de € 35 investeren om onmiddellijk via een verzoekschrift art 1344bis ev. het lokale vredegerecht om een ontbinding van het contract te verzoeken aangezien de huurder de basisvoorwaarden van het huurcontract niet naleeft.

Als de huurder de zaken wenst te regelen voor de zaak voorkomt deze vriendelijk verzoeken de zaken in orde te hebben zodat op de zitting de zaken onmiddellijk bij vonnis geregeld kunnen worden.

Zal wel snel wakker schieten.

In de link in onderschrift vindt u een voorbeeld van een dergelijk verzoekschrift.

[billie3]

Wij ondertekenenen nooit een huurcontract indien geen bewijs van huurwaarborgstorting is geleverd !

[mava105]

Indien ze 2 maanden huurwaarborg niet kunnen betalen omdat de vorige nog niet werd terugbetaald, is dit een teken dat die mensen weinig of geen reserves hebben. Is altijd een mogelijks probleem. Ik zou aan dergelijke mensen NIET verhuren.