Nieuwe huurprijs, achterstallig deel betalen

toms · #1 , 23 aug 2012 18:15

Beste,

Gisteren kreeg ik een brief in de bus van onze huisbaas.
"De nieuwe huurprijs werd vastgesteld op: €588,68.
550€ x 118,25 /110.48 = 588,68

De huurprijs geldt vanaf 1 juni 2012. Vermits de huishuur voor juni, juli en augustus reeds gestort werd, verzoeken wij U het verschil zo vlug mogelijk bij te storten."

Wij moeten nu dus plots bijna 120€ betalen omdat de verhuurder geen brief stuurde voor de indexering. Mag dat wel?
Is die indexering trouwens niet een beetje hoog?

Mvg,
Tom

Winston · Een juridische oplossing. Voor elk probleem, voor iedereen!

Benieuwd naar jouw juridische opties? Winston begeleidt jou aan de geschikte oplossing. Klik hier om jouw situatie te beschrijven en we nemen binnen de 24 uur met jou contact op voor persoonlijke begeleiding

Fore · #2 , 23 aug 2012 18:31

De verhuurder mag 3 maand teruggaan in de tijd.
Alle informatie:
http://justitie.belgium.be/nl/binaries/ ... 138431.pdf" onclick="window.open(this.href);return false;

Franciscus · #3 , 23 aug 2012 18:33

Dat weten we niet in welke maand/jaar werd contract afgesloten en wat was dan de index van toepassing. En wat de basishuur juist is
Wat is nu de index van toepassing.
Trouwens als u de door @fore opgegeven brochure had gelezen ...wel achteraan staan daar als ik me niet vergis enkele indexeringstabellen en uitleg.
118,25 is jan 2012 maar 110.48 zie ik in tabel niet staan moet iets van mei 2008 zijn.
Dus wanneer is de huur ingegaan en welk indexgetal werd gebruikt. Staat dat in het contract?

Reclame

Vandebos · #4 , 23 aug 2012 20:01

kan u ons de exacte datum van ondertekening van het contract en de datum van ingang van de huur bezorgen?

toms · #5 , 24 aug 2012 09:03

Momenteel heb ik mijn contract niet bij me, maar het ging alleszins in 1 februari 2011, en werd ondertekend in januari 2011.

Alvast bedankt voor jullie antwoorden.

Vandebos · #6 , 24 aug 2012 10:01

Dit is met die data de correcte berekening.

Toepassing wettelijke formule:
Nieuwe huurprijs (februari 2012) = Basishuurprijs (januari 2011) * GI [2004] januari 2012 / GI [2004] december 2010

Dit geeft in cijfers:
571,31 EUR = 550,00 EUR * 118,25 / 113,84 deze nieuwe huurprijs is geldig vanaf februari 2012

U kan in uw antwoord de verhuurder wijzen naar deze url waar hij bij twijfel zelf de volledige berekening nog eens kan overdoen.

toms · #7 , 24 aug 2012 10:47

Dus hij heeft gemist met zijn indexcijfer. Ik laat hem dat vanavond nog weten en vraag om een nieuwe berekening.
Bedankt!

Franciscus · #8 , 24 aug 2012 12:42

Uw besparing € 52,11.
Juridisch forum brengt dus echt geld op