De naam van het familielid moet in de opzeg staan. De opzeg termijn moet 6 maand zijn beginnend op de 1ste van de maand volgend op de kennisname van de de opzeg.
U stuurt de verhuurder best zou spoedig mogelijk een AS met daarin:
- Dat u zijn schrijven goed ontvangen heeft.
- dat u spijtig genoeg de opzeg erin niet kan aanvaarden aangezien deze de huurwetgeving bij dwingend recht op verscheidene punten overtreedt.
- dat u de huurder wenst te wijzen op artikel 3§2 en artikel 12 van de woninghuurwet:
§ 2. De verhuurder kan de huurovereenkomst evenwel te allen tijde beëindigen met inachtneming van een opzeggingstermijn van zes maanden, indien hij voornemens is het goed persoonlijk en werkelijk te betrekken of het op dezelfde wijze te laten betrekken door zijn afstammelingen, zijn aangenomen kinderen, zijn bloedverwanten in opgaande lijn, zijn echtgenoot, door diens afstammelingen, bloedverwanten in opgaande lijn en aangenomen kinderen, door zijn bloedverwanten in de zijlijn en de bloedverwanten in de zijlijn van zijn echtgenoot tot in de derde graad. (Wordt de opzegging gegeven opdat bloedverwanten in de derde graad het goed kunnen betrekken, dan kan de opzeggingstermijn niet verstrijken voor het einde van de eerste driejarige periode vanaf de inwerkingtreding van de huurovereenkomst.) <W 1997-04-13/43, art. 6, 002; Inwerkingtreding : 31-05-1997; zie evenwel W 1997-04-13/43, art. 15>
De opzegging vermeldt de identiteit van de persoon die het goed zal betrekken en de band van verwantschap met de verhuurder. (Deze laatste moet op verzoek van de huurder de band van verwantschap bewijzen. De verhuurder moet aan dit verzoek voldoen binnen een termijn van twee maanden te rekenen van de kennisgeving ervan; zoniet kan de huurder de nietigverklaring van de opzegging vorderen. Die vordering moet op straffe van verval uiterlijk twee maanden voor het verstrijken van de opzeggingstermijn worden ingesteld.) <W 1997-04-13/43, art. 6, 002; Inwerkingtreding : 31-05-1997; zie evenwel W 1997-04-13/43, art. 15>
(Het goed moet binnen een jaar na het verstrijken van de opzegging door de verhuurder of, in geval van verlenging, na de teruggave van het goed door de huurder, worden betrokken. Het goed moet gedurende ten minste twee jaar werkelijk en doorlopend betrokken blijven.) <W 1997-04-13/43, art. 6, 002; Inwerkingtreding : 31-05-1997; zie evenwel W 1997-04-13/43, art. 15>
Indien de verhuurder, zonder het bewijs te leveren van buitengewone omstandigheden, binnen de gestelde termijn en voorwaarden de betrekking van het goed niet verwezenlijkt, heeft de huurder recht op een vergoeding die gelijk is aan achttien maanden huur.
(De partijen kunnen evenwel overeenkomen om de mogelijkheid van vroegtijdige beëindiging uit te sluiten of te beperken.) <W 1997-04-13/43, art. 6, 002; Inwerkingtreding : 31-05-1997; zie evenwel W 1997-04-13/43, art. 15>
Art. 12. Behalve als zij er anders over beschikken, zijn de bepalingen van deze afdeling van dwingend recht.
- Dat u hem bijgevolg voorstelt de ingangsdatum van de opzeg te aanvaarden doch dat deze de wettelijke zes maanden duurt en bijgevolg pas eindigt op 28/02/2013.
- Dat hij u middels aangetekend schrijven binnen de tien werkdagen deze regeling bevestigt en u de volledige naam van het familielid meedeelt die het pand zal komen te bewonen.
- Dat u bij gebrek aan deze bevestiging en informatie binnen de gestelde periode de opzeg wegens niet-conformiteit aan de Belgische wetgeving als nietig zal dienen te beschouwen en bij verdere discussie verplicht zal zijn middels advocaat op zijn kosten het vredegerecht in te schakelen.
U sluit af met: "Enkel voor de goede orde en om kennisname te garanderen wordt dit schrijven u zowel per gewone post als aangetekend verzonden."
Met vriendelijke groeten uiteraard...