Gevolgen na terugkrijgen sleutels van huurder?

[Jokes]

Als je als verhuurder op het einde van het contract en/of een paar weken voor het einde van het contract, de sleutels van uw huurder terugkrijgt, dan is dit niet zomaar een formaliteit.
Welke gevolgen kan dit hebben?
Welke rechten & plichten heb ik op dat moment als verhuurder?
Stel dat er bv nadien nog gebreken worden gevonden, kan men dit verhalen op de huurder enz?

[Vandebos]

Aanvaard de sleutels niet voor het verrichten van de uittredende plaatsbeschrijving.

[Jokes]

Aanvaard de sleutels niet voor het verrichten van de uittredende plaatsbeschrijving.

Dat is natuurlijk de meest ideale situatie.
Maar wat als ik de sleutel al ontvangen heb van de huurders enkele weken voor het verlopen van het eigenlijke huurcontract?

[Vandebos]

En u heeft nog geen uittredende plaatsbeschrijving opgemaakt? Dat is op zijn minst riskant te noemen. Heeft u een lopende afspraak met de huurders om deze alsnog op te maken?

[Kingfisher]

Dan heeft het geen zin meer om een uittredende plaatsbeschrijving te verrichten: het is niet meer mogelijk om de (mogelijk) vastgestelde schade toe te wijzen aan de huurder.