Ik zal proberen de situatie kort uit te leggen.
Het probleem speelt zich overigens in Nederland af.
Man koopt casco pand.
Knapt het op met extra kosten voor nieuwe huurder.
Hogere hypotheek dus dan wanneer man zelf pand had gaan gebruiken.
Nieuwe huurder en man hebben contract van 10 jaar getekend.
Huurder gaat in december 2011 failliet en contract is hierdoor waardeloos.
Man vind al snel nieuwe huurders.
3 stuks. 2 van eenzelfde bedrijf(je) W en E en een "losse" (J) zeg maar.
1 van deze 3 wordt de nieuwe hoofdhuurder we noemen hem maar W.
Mondeling is overeen gekomen dat de nieuwe huurders per 1 april 2012 het pand zullen gaan gebruiken.
Dit was deels omdat zij niet eerder konden en deels omdat er een curator in het spel was.
Het huurcontract ligt klaar.
Is getekend door man (eigenaar pand).
Man moet er zelf achteraan bellen waarom contract niet terug komt van deze 3 heren.
Nu blijkt dat dhr. J (op advies van zijn bank?) niet meer mee wil doen zeg maar.
Had hij dat niet wat eerder kunnen bedenken...?
Ik bedoel we zijn ruim 2 maanden verder....
Mijn vraag:
kan die meneer J dit zomaar doen ondanks de mondelinge afspraken die er zijn gemaakt?
Niet alleen met de eigenaar van het pand maar net zo goed met zijn medehuurders.
De andere 2 huurders kunnen het bedrag niet samen opbrengen.
Er zal evt. een nieuw contract voor moeten komen, maar wie gaat dat betalen?
Kunnen we deze meneer J aansprakelijk stellen voor onze zeg maar huurderving?
Door zijn toedoen gaan wij minder ontvangen en moeten we dus zelf veel bijleggen.
Ik hoop dat het een beetje duidelijk is.
Ik hoop ook dat er iemand is met een helder antwoord.
Alvast bedankt voor het lezen....gr. Marian