Bestaand huurcontract - verhuurder overleden - erfgenamen

[Veebee]

Allen,

situatieschets:
twee erfgenamen komen in de plaats van overleden vader wiens moeder(vorige verhuurder) onlangs overleden is
Huis is verhuurd en contract lijkt geregistreerd te zijn.

Wat zijn de rechten en plichten van zowel de huurders als van de nieuwe verhuurders?
Moet er een nieuw contract opgemaakt worden?
Wat indien er twijfel bestaat over de juistheid van de huurprijs? Wanneer mag er geïndexeerd worden?
Stel dat er tot verkoop overgegaan wordt, welke procedure te volgen? Opzegtermijn, voorkooprecht enz

thnx

[Franciscus]

dit al eens lezen:
de nieuw verhuurders komen in de plaats van de ouders. Zij dienen zich te houden aan dit contract en de regelgeving.
http://justitie.belgium.be/nl/binaries/ ... 138431.pdf" onclick="window.open(this.href);return false;

[Veebee]

Bedankt Franciscus, dat heb ik ondertussen al doorgenomen.
Maar blijkbaar ingewikkeld verhaal, huurcontract was van bepaalde termijn (volgens info die we gevonden hebben) maar ze huren nog altijd en elk jaar is er een index aanpassing geweest.
Nu, wij staan niet te springen om dit kluwen te gaan ontrafelen en denken eerder om de boel te gaan verkopen.
Kunnen we dit zomaar (opzegtermijn van 3 maand veronderstel ik)?
Niks geweten van EPC, staat van de woning langs binnen of registratie van contract (kunnen we dit ergens nagaan?)

[mava105]

Je kan altijd verkopen. De huurovereenkomst blijft gewoon doorlopen. Je hoeft de huurder dus niet op te zeggen en op straat te zetten. Je moet wel een EPC aanvragen en een keuring van de elektrische installatie, evenals een bodemattest. IOndien er gestookt wordt met stookolie met je een nog geldig attest kunnen voorleggen van de tank en de ketel. Registratie kan je navragen op het kantoor van de registratie in uw regio.

[Vandebos]

Als jullie het originele huurcontract nog hebben heb je de startdatum, het startbedrag en de startindex. het contract zal ondertussen een negenjarig contract zijn. Hou hier rekening mee.