huurder laat verhuurder niet binnen

dirkp106
Topic Starter
Berichten: 55

huurder laat verhuurder niet binnen

#1 , 05 nov 2011 18:31

Wij hebben al een tijdje problemen met een huurder van een huis.
Alles is vorug jaar begonnen toen hij de cv ketel heeft laten bevriezen.
Hij wil de vervanging van de ketel niet betalen.
Ook wil hij de index aanpassing niet betalen.
Er is dan ook een rechtzaak tegen hem opgestart om hem uit het huis te zetten.

Nu zoekt hij ons natuurlijk op allerlei manieren.
Vorige week een aangetekende brief gekregen met de melding dat de dampkap niet meer werkt.
Wij hebben een technieker gebeld en deze zou vandaag komen kijken.
We zijn samen naar het huis gegaan en meneer was daar maar hij wou niet dat ik binnenkwam.
technieker is binnen gemogen om naar de dampkap te kijken . Volgens hem werkt deze zolas het moet alleen is de filter en koolfilter de laatste 6 jaar nog niet vervangen geweest en is dit de reden van het minder goed afzuigen.

Kan de huurder weigeren dat ik samen met de technieker ga kijken naar het defect?

De kosten van deze interventie zijn deze voor hem ? Ik neem aan van wel want de problemen zijn te wijten aan slecht onderhoud.
Wat kan je doen tegen zo iemand?

Winston
Juridisch actief: Ja
Regio: België

Een juridische oplossing. Voor elk probleem, voor iedereen!

Benieuwd naar jouw juridische opties? Winston begeleidt jou aan de geschikte oplossing. Klik hier om jouw situatie te beschrijven en we nemen binnen de 24 uur met jou contact op voor persoonlijke begeleiding
mava105
Berichten: 22881
Juridisch actief: Nee
Locatie: Regio Leuven

#2 , 05 nov 2011 19:45

De nieuwe problemen, samen met de faktuur van de dampkaptechnier (die jij zal moeten voorschieten) samenvoegen met de al lopende procedure tot uitdrijving. Gezien het voorgaande, vraag ook maar best ineens aan de rechter een deskundige aan te stellen voor het vaststellen en het ramen van de huurschade, want die zal er zeker zijn. En een minnelijke PB met de huidige huurder zal er waarcshijnlijk wel niet inzetten.

dirkp106
Topic Starter
Berichten: 55

#3 , 07 nov 2011 09:34

Maar los van de andere problemen mag hij weigeren dat wij als verhuurders aanwezig zijn tijdens bezoek van een technieker?

Reclame

pukje
Berichten: 567

#4 , 07 nov 2011 09:51

huurde vraagt zelf voor reparatie m.a.w. kom langs om te repareren ,ik zou zeggen u mag mee
hoe meer je weet, hoe meer je erachter komt dat je niets weet

Lightning

#5 , 07 nov 2011 10:00

JA, de huurder mag u als verhuurder weren.

pukje
Berichten: 567

#6 , 07 nov 2011 10:06

JA, de huurder mag u als verhuurder weren.
mag verhuurder dan niet zelf repareren ?
hoe meer je weet, hoe meer je erachter komt dat je niets weet

Lightning

#7 , 07 nov 2011 10:27

De verhuurder mag zelf herstellen.
Maar, als de verhuurder een vakman stuurt (zoals in het concreet geval hierboven), is het de huurder toegestaan enkel de vakman binnen te laten.

Vandebos
Berichten: 16087

#8 , 07 nov 2011 10:34

Huurder kan op basis van art 15 grondwet de verhuurder weren. verhuurder kan bij halstarrigheid huurder middels vredegerecht tegen dwangsom een jaarlijks controlebezoek afdwingen.

Terug naar “Huren”