Ernstige problemen met andere huurder

[christopheva]

Sinds een viertal maanden is er een nieuwe huurder ingetrokken in een appartementsgebouw met drie wooneenheden. Deze huurder is iemand met ernstige psychische problemen en heeft een drank- en drugsproblematiek.
Meteen al sinds de eerste week is er sprake van overlast door deze persoon, in de tweede week dat ze de woning betrok is ze er al in geslaagd door nalatigheid het volledige gebouw zonder electriciteit te zetten, na een kleine maand lag ze bewusteloos en met hoofdwonde in de gemeenschappelijke gang zodat we een ziekenwagen moesten bellen. Ze zorgt voor gigantisch veel geluidsoverlast door te roepen en voortdurend met de deuren te gooien (zowel overdag als 's nachts), ze is recent de woning van mijn andere buren binnengegaan omdat deze buren volgens haar te veel lawaai maakten (er was bezoek om een verjaardag te vieren, maar er was zeker geen sprake van overlast) en heeft toen ook schade aangericht. Ze heeft deze buren de dag nadien verbaal bedreigd en bespuugd en een paar dagen geleden heeft ze nog 's ochtends het hele gebouw dusdanig overeind gezet (zij woont op het gelijkvloers, mijn slaapkamer is op het derde verdiep en ik ben er wakker van geworden) dat het bezoek dat bij haar was zich genoodzaakt zag een ziekenwagen te bellen. Bij deze laatste feiten - het binnendringen van de woning van de buren, de bedreigingen 's anderendaags en het voorval enkele dagen geleden- hebben wij (de andere huurders en ikzelf) de politie ook verwittigd en is hiervan een proces verbaal opgesteld. Ook de verhuurder is op de hoogte van de feiten.
Intussen zijn wij aan het einde van ons latijn: we schieten er onze nachtrust bij in, we zijn voortdurend op onze hoede, hebben bij momenten echt schrik om 's ochtends naar ons werk te vertrekken of 's avonds thuis te komen, durven amper nog bezoek te ontvangen,... We hebben deze persoon zelf al aangesproken op haar gedrag, we hebben het via de huisbaas geprobeerd, er is door de politie zelfs geprobeerd om haar te bewegen tot een vrijwillige collocatie, maar niks helpt. Deze huurder zou een advocaat hebben als bewindsvoerder, zou wilsonbekwaam zijn verklaard en zou reeds in verschillende psychiatrische instellingen hebben gezeten.
Ik denk dat uit bovenstaande wel duidelijk blijkt dat deze persoon niet in staat lijkt te zijn om zelfstandig te wonen. Welke mogelijkheden bestaan er voor ons, de andere huurders, om deze persoon te laten uitzetten? De buren en ikzelf hebben afgesproken om bij overlast steeds de politie te bellen en een pv te laten opmaken, maar we kunnen toch moeilijk iedere keer dat ze een deur dichtgooit de politie bellen,ook al worden we daardoor telkens uit onze slaap gehaald?

[gvm]

ik heb als verhuurder ongeveer 3 jaar met een gelijkaardig geval gezeten, en heb hem er uiteindelijk uit gekregen na een verplichte collocatie, en niet omwille van zijn toestand, maar omwille van wanbetaling. voor de rest was blijkbaar niets mogelijk, zelfs de verwaarlozing van het appartement was geen argument.

de collocatie heb ik kunnen afdwingen na een slapeloze nacht met een viertal interventies van de politie, en de laatste ploeg toonde begrip voor de medebewoners en heeft beslist de persoon in kwestie te laten afvoeren naar een psychiatrische instelling. enkel omwille van de betalingsachterstand kon ik laten overgaan tot uitzetting, alle andere argumenten waren blijkbaar niet sterk genoeg hoewel regelmatig vaststellingen werden gedaan door de politie.

[Vandebos]

Hoe raar het ook mag klinken, de burgemeester van een stad is verantwoordelijk voor zijn inwoners. Als er aan deze een schrijven (aangetekend) wordt gericht waarin men het verzoek plaatst dat hij zich komt vergewissen van de toestand en de permanente onveiligheid van de andere medebewoners en het feit dat de persoon in kwestie niet in staat is afdoende voor zichzelf te zorgen dan zal hij verplicht zijn dit te laten onderzoeken. (Politiecommissaris en arts krijgen de opdracht dacht ik)

[christopheva]

gvm & vandebos, alvast bedankt voor jullie antwoorden, al zijn ze weinig bemoedigend (maar daar kunnen jullie niks aan doen).
De piste van wanbetaling kunnen we jammer genoeg niet volgen: het appartement wordt gehuurd door -en staat op naam van- haar moeder, en de huur wordt stipt betaald. Het argument van onderverhuur hebben we intussen ook onderzocht, maar dat is op niks uitgedraaid. Het cynische van de zaak is dat de huisbaas deze moeder ook al heeft te proberen overtuigen om haar zelf in huis te nemen, maar dat die moeder dat niet zitten omdat het onmogelijk samenleven is met haar.
Ze blijkt verdomd goed op de hoogte te zijn van haar rechten, die vrijwillige collocatie heeft ze heel vlot kunnen afwimpelen en bij beide interventies met ambulance is er behoorlijk veel overredingkracht nodig geweest om haar mee te kunnen nemen. Ze heeft reeds in een aantal (weliswaar open) instellingen gezeten, maar is daar steeds gaan lopen.
Via de huisbaas hebben we vernomen dat ze bij de wachtdienst voor huisartsen gekend zou staan als risicopatiënte, hoewel het me raar lijkt dat een dergelijke lijst zou bijgehouden worden en dat men deze informatie zomaar zou doorgeven? Het is alleszins een feit dat er verschillende keren per week een arts bij haar komt en ze zou ook begeleid worden door een of meerdere psychiaters.

Een brief naar de burgemeester schrijven is alleszins het overwegen waard: we hebben data en feiten bijgehouden. Alleen vrees ik een beetje dat we tegenover een team aan hulpverleners, artsen, psychiaters en advocaten komen te staan.

[gvm]

gezien er een boekhouding van incidenten werd bijgehouden, lijkt het mij ook dat er pv-nummers zijn naar aanleiding van de verschillende interventies. ik zou die sowieso in een brief aan de burgemeester vermelden uiteraard, kwestie van de argumentatie kracht bij te zetten met vastgestelde feiten.

ik ben best benieuwd naar de afloop van dit topic, al is het maar om aan eventueel toekomstige gelijkaardige gevallen een correct gevolg te kunnen geven...

[christopheva]

Ik haal dit topic weer even naar boven om de huidige stand van zaken te geven en dit af te ronden.
Sinds mijn laatste bericht is het hier eigenlijk van kwaad naar erger gegaan: de politie is ettelijke keren geweest en heeft haar verschillende malen meegenomen voor een nachtje afkoelen in de cel. Er zijn verschillende conflicten geweest, waarbij ze verbaal agressief was en bedreigingen geuit heeft. De overlast beperkt zich niet meer tot ons, de medebewoners, maar de rest van de straat wordt er ook bij betrokken: de straat is behalve een glasbak (lege drankflessen en glazen werden al vanuit de deuropening de straat op gekeild) ook zo ongeveer een tweede parking voor winkelkarren van de Colruyt (die een eindje verder in de straat is gevestigd) geworden. Ik ben ook al getuige geweest van een half straatgevecht dat zou draaien rond geld dat ze gestolen zou hebben en kan zo nog wel een eind verder vertellen...

Bij de laatste politie interventie heb ik een goed gesprek gehad met de twee agenten. Zij bleken haar maar al te goed te kennen en gaven aan dat er reeds een ganse historiek aan problemen is met haar, maar zeiden me dat er eigenlijk al "iets ernstig" moet gebeuren vooraleer er daadwerkelijk ingegrepen kan worden.

Aangezien het zo stilaan een kwestie werd van "dat mens of ik", en zij er blijkbaar niet uit gezet kan worden, ben ik zelf op zoek gegaan naar een andere woonst en zal ik hier binnen een goede maand vertrekken. Wrang om na hier één jaar te hebben gewoond weg te moeten uit een woning waar ik graag woonde en opnieuw de kosten van een verhuis moet maken.

Mijn conclusie? In een dergelijke situatie kan je 't of lijdzaam ondergaan of weggaan.
De huisbaas heeft zijn lesje geleerd en biedt vanaf nu een eerste contract van één jaar aan, dat na dat eerste jaar kan omgezet worden in een langlopend contract.

[Franciscus]

Vooreerst iedere belanghebbende kan wet op geestelijke gezondheid inroepen om tot collocatie over te gaan.
Ga eens met wijkteam commissaris praten. Het zou perfect kunnen dat een dringende opname kan gebeuren OP het ogenblik dat dame weer eens wat naar beneden gooit.
Eveneens een praatje met de parketmagistraat 'collocaties' kan helpen, zeker als je een opgebouwd dossier hebt dat gesteund wordt door de teamcommissaris (gezien de reeks van PV's). Commissaris geeft een lopend order via briefing dat indien aan voorwaarden wordt voldaan pdK MOET gebeld worden voor beslissing en in al de andere gevallen eveneens steeds een melding/PV dient opgesteld.
Het verzamelen van gegevens en zo het bepalen van een patroon is bepalend voor verdere aktie.
Beste is ook de eigenaar van appartement op uw kant te hebben.
Ik hoop dat van al die feiten de politie is tussengekomen, dat moet een must zijn elke maal politie en elke maal een melding of een PV. (gewoon pf GAS).
PS in de meeste zone's zal politie wel een dokter hebben die iets of wat gespecialiseerd is in 'collocaties' die dus het klappen van de zweep kent.

Nu een dringende collocatie is steeds gebaseerd op het onmiddellijk gevaar voor zichzelf of voor derden. Er zijn toch geen kinderen die gevaar kunnen lopen door het gedrag betrokkene. Is geweten aan wat de dame lijdt?.
Om een vb te noemen een schizofreen die met een zelfgemaakte bijl aan een speeltuin staat heeft weinig kans NIET te worden opgenomen.
Iemand die zoals gezegd de elektriciteit laat springen (brandgevaar) of de gas openzet (ontploffingsgevaar) bij haar thuis evenmin.