hallo
ik verhuur studios en vraag viermaandelijkse betalingen voor het begin van elke viermaandelijkse periode.
nu krijg ik mijn advertentie niet gepubliceerd op een zekere website
omdat dat volgens de beheerder van de website in strijd zou zijn met de woninghuurwet.
is dit wel zo? ik vind er nergens info over terug
- Winston
- Juridisch actief: Ja
- Regio: België
Benieuwd naar jouw juridische opties? Winston begeleidt jou aan de geschikte oplossing.
Klik hier om jouw situatie te beschrijven en we nemen binnen de 24 uur met jou contact op voor persoonlijke begeleiding
Bij mijn weten is nergens in de huurwet bepaald dat het huurgeld maandelijks betaald dient te worden. Voor pachten is het vaak zelfs gewoonte dat deze eens per jaar wordt verrekend. De wetgeving spreekt enkel over een termijn, een periode die men bovendien "bepaald" maw vastlegt in het contract.Art. 1716. <hersteld bij W 2007-04-25/38, art. 99, Inwerkingtreding : 18-05-2007> Elke verhuring van een goed dat bestemd is voor bewoning in de ruime betekenis houdt in dat in elke officiële of publieke mededeling onder meer het bedrag van de gevraagde huurprijs en van de gemeenschappelijke lasten wordt vermeld.
Elk niet naleven van deze verplichting door de verhuurder of diens gevolmachtigde zal de betaling kunnen rechtvaardigen van een administratieve boete die vastgelegd is tussen 50 euro en 200 euro.
De gemeenten, in de hoedanigheid van gedecentraliseerde overheden, kunnen de inbreuken op de verplichtingen van dit artikel vaststellen, vervolgen en bestraffen. De bevoegde gemeente is die waar het goed zich bevindt. Deze inbreuken worden vastgesteld, vervolgd en bestraft overeenkomstig de vormvereisten, termijnen en procedures bepaald in artikel 119bis van de nieuwe gemeentewet, met uitzondering van § 5.
Art. 1728. De huurder is tot twee hoofdverplichtingen gehouden :
1° Het gehuurde te gebruiken als een goed huisvader, en volgens de bestemming welke bij het huurcontract daaraan gegeven is, of volgens die welke, bij gebreke van overeenkomst daaromtrent, naar gelang van de omstandigheden vermoed wordt;
2° De huurprijs op de bepaalde termijn te voldoen.
Hierop is er mogelijkerwijs één uitzondering namelijk deze van een gemeubileerd goed:
Maar zelfs daar dient deze eerder ter bepaling van de contractuele geldigheidstermijn dan voor de wijze van betaling. Bovendien is het artikel niet van dwingend recht en kan er contractueel van afgeweken worden.Art. 1758. De huur van een gemeubileerd appartement wordt geacht te zijn aangegaan bij het jaar, wanneer zij is aangegaan tegen zoveel per jaar;
Bij de maand, wanneer zij is aangegaan tegen zoveel per maand;
Bij de dag, wanneer zij is aangegaan tegen zoveel per dag.
Hoogstwaarschijnlijk biedt de site niet de softwarematige mogelijkheid om deze wijze van betaling te verwerken.
Iedereen tevreden