Beste forumleden,
De situatie van mijn vriendin is de volgende:
Sinds 2005 bewoont zij een huis dat eigendom is van haar vader. Dit zonder huurcontract en zonder huur te betalen.
Zij is daar gedomicilieerd en draagt alle lasten zoals een normale huurder voor herstellingen, onderhoud, taksen... Het huis is op haar kosten geverfd, behangen, nieuwe vloerbedekking...
De verhuurder weigert echter elke nodige en gevraagde aanpassing aan het pand te bekostigen:
-> Kapotte kranen, wc-pot, lavabo: ten langen leste vervangen op kosten van huurder
-> (lichte) Inbraakschade aan slot achterdeur: geweigerd
-> Elektrische installatie verouderd - op sommige punten potentieel gevaarlijk: geweigerd (enkele kritieke aanpassingen op initiatief en kosten huurder)
-> Dakstructuur ernstig aangetast, zal nog maximum 5 a 10 jaar houden: geweigerd
-> Vocht in enkele muren: geweigerd
Hij weigert ook om een huurcontract op te stellen, goed wetende dat hij in dat geval verplicht kan worden om de meeste van bovenstaande kosten te dragen.
Is er enige manier waarop zij toch aanspraak kan maken op de bepalingen van de huurwet? Kan zij op basis van haar domicilie, gemaakte kosten of andere factoren erkend worden als huurder? Of heeft zij geen enkel verhaal en loopt zij - indien ze dit tot een conflict drijft - het risico om zonder meer uit het huis gezet te worden?
Alvast bedankt voor uw advies.