huren en verbouwingswerken nieuwe huisbaas

[Guerra]

Beste,

het complex waar ik een appartement in huur is verkocht.

De nieuwe eigenaar wilt februari starten met verbouwingswerken die een 6 weken in beslag zouden nemen.
Nieuwe kleinere ramen(bestaande openingen verkleinen met metselwerk), nieuwe verwarming aanleggen, nieuwe plaatsen.

Moet ik gedurende 6 weken in een bouwwerf wonen of is de eigenaar verplicht binnen een bepaalde tijd te renoveren of dient deze ons tijdelijk een ander verblijfplaats te geven?

Guerra

[Vandebos]

Worden de werken over het gehele complex uitgevoerd of enkel in uw flat?

Zijn de werken noodzakelijk door de gebrekkige staat van de te vervangen delen?

[Franciscus]

Nieuwe ramen verkleinen .....er zal toch een vergunning zijn ?

[Guerra]

@ Vandebos: werken worden over de gehele complex uitgevoerd(3 appartementen). Verwarming en keuken door ouderdom en nieuwe ramen met verkleinen naar aanleiding van een zeer slechte epc waarde.

@ Franciscus: vergunning zou aangevraagd zijn en zou geen enkel probleem zijn.

Ik heb een negenjarig contract dat als startdatum 01-07-2008 is.

Alvast bedankt voor de antwoorden.

[Vandebos]

Maar de huidige zijn nog niet in een staat dat vervanging noodzakelijk is? Dan heeft de verhuurder drie mogelijkheden:

Een onderling akkoord sluiten met elk van de huurders,
Aangezien de werken nket vallen onder dringende herstellingen, wachten tot de contracten verlopen zijn,
De huurders overeenkomstig de huurwetgeving gezamelijk met zes maanden opzeg uit het pand te zetten.

[Guerra]

@ Vandebos: vervanging is niet noodzakelijk. Nieuw detail is dat als er verbouwt is en de houten gordijnbakken verwijdert zijn, wij alles moeten behangen en verven in de kleur wit.
de verf zouden we dan van de eigenaar krijgen.

[Vandebos]

Dan wordt het tijd om eens met de nieuwe huisbaas te gaan babbelen met de huurwetgeving hoofdbewoning en de artikels 1714 - 1762 bis BW bij de hand...