Goede morgen,
wij hebben dit jaar ons appartement verhuurd met een verhuurcontract van 9 jaar.
het contract werd afgesloten 15/4 om ingang te vinden 1/5
de huurder bericht ons middels aangetekend schrijven 25/4 dat hij het contract niet kan naleven en vraagt dan ook de verbreking.
wij moeten het makelaarsloon betalen (= 1 maand huishuur +btw) + wij zijn de huur van de maand mei kwijt. op 5 dagen konden we het niet terug verhuurd krijgen.
een nieuwe huurder komt 1/6.
Volgens het contract hebben wij recht op 3 maanden opzeggingsvergoeding. de ex-huurder weigert, en stelt zelf dat omdat het contract niet geregistreerd is hij niets hoeft te betalen. hebben wij daargeen30 dagen tijd voor?
om het niet op de spits te drijven komen we echter tot de overeenkomst dat de huurder de schade betaald nl 1 maand huur + kosten makelaar.
en daar blijft het bij : de ex-huurder laat niets meer van zich horen.
op wat hebben wij recht ? zijn deze afspraken bindend ?
het contract werd niet geregistreerd omdat het voortijdig opgezegd werd ? heeft dit consequenties ??
bedankt