Hallo,
bij de verhuring van een huis, heeft de huurder aangedrongen op een contract met 3-jarige looptijd. We zijn nu een goeie anderhalf jaar ver, en ze vragen ons of ze dat contract kunnen verbreken mits 3 maand opzegtermijn. We hebben indertijd het standaard huurcontract van het Vlaams Gewest gebruikt, waarin staat : "...indien de huurovereenkomst is gesloten voor een vaste periode van drie jaar, kan de huurder de overeenkomst beeindigen wegens buitengewone omstandigheden, met inachtneming van een opzeggingstermijn van drie maanden die aangetekend moet worden betekend en met betaling, benevens de betaling van de vervallen en nog te vervallen huur, van een vergoeding gelijk aan drie, twee of een maand huur naargelang de overeenkomst verstrijkt tijdens het 1ste, 2de of 3de jaar"
Hieruit meen ik te begrijpen dat ze inderdaad vervroegd dit korte contract kunnen opzeggen, in geval van "buitengewone omstandigheden". Vraag is nu wat men als zulke omstandigheden kan inroepen. Onze huurder heeft een appartement op het oog in een aangrenzend dorp en voert aan dat zijn schoonmoeder, die ook in dat dorp woont, veel meer hulp nodig heeft en ze daar meermaals per dag naartoe moeten: is dat een valide argument ?
Heeft iemand ervaring of suggesties omtrent dit soort situaties aub ? En wat zijn onze feitelijke rechten in deze ?
alvast bedankt voor alle info & commentaar !
/Walter