handelshuis verhuren...?

[muisje70]

wat als je een handelshuis verhuren wil, en er wil een kebapzaak in opstarten..?
wij zouden de volledige inrichting doen, maar zij willen zelf alles doen (behalve wij de brandveiligheid, electricitei en verwarming, vloer), voor een ruime korting... maar zoveel blijft er dan niet meer over voor hun om te doen... en wat als ze vertrekken na enkele jaren, blijven hun gedane werken dan van het pand??
hoe moeten we dit op papier zetten?? dat ze de plafond e.d. laten dan... op papier zetten, en foto's nemen als het af is en bij plaatsbeschrijving doen?
bedankt voor reacties (is nog maar in de startblokken van onderhandelen, maar ik wil nu al wat inlichtingen )

[mava105]

Alle werken die door bestemming onroerend zijn geworden (electriciteit, brandbeveiliging, verwarming, enz..) zelf al zijn ze door de huurder gedaan en betaald, blijven bij het vertrek van de huurder eigendom van de verhuurder.
Liefst zet je dit op papier, samen met de toestemming om die en die bepaalde werken uit te voeren (hier volgt dan een omstandige beschrijving van deze werken), met tevens de vermelding dat deze werken bij vertrek verworven zijn door de verhuurder, en dit zonder enige verdere schadevergoeding.
Een nieuwe PB laat je uitvoeren NA de werken (je hebt er al een gemaakt VOOR de werken)eventueel met foto's.