Wij hebben gedurende 3 jaar een appartement gehuurd voor onze studerende dochter in Gent. Wij hebben het huurcontract volgens de geldende regelgeving hieromtrent beëindigd.
Bij de afrekening van de huurwaarborg, komt het er op neer dat dit bedrag vereffend wordt met de vaste en andere kosten, die provisioneel aangerekend werden. Wij hebben op 3 jaar een provisie betaald van 2800€ en nu komt hier nog +/- 600€ bij voor energie en/of andere kosten.
Bij het ondertekenen van de huurovereenkomst werden we verplicht (of anders ging de huur niet door) om de waarborg te storten op een rekening van het verhuurkantoor (syndicus welke ook eigenaar is van het gebouw...). Wij hebben een factuur gekregen voor de helft van de kosten van de plaatsbeschrijving bij einde contract, deze factuur werd opgesteld door de syndicus (immobiliënkantoor). Er waren geen opmerkingen (bijkomende schade toegebracht) gemaakt op deze plaatsbeschrijving. Aangezien mijn dochter studente was en +/- 4 maanden/ jaar (verlof)het appartement niet bewoond
heeft, vinden wij de energiekosten nogal hoog. In juni 2010 is er door een waterlek, in een bovenliggend appartement, schade geleden. Wij moesten, na veel gezever hieromtrent, deze schriftelijk bewijzen, dit hebben we aangetekend gedaan in juli 2010, deze bedroegen 410€. Het verzekeringskantoor die onze schade ging regelen wordt ook uitgebaat dezelfde zaakvoerders. tot heden hebben wij nog geen terugbetaling van deze kosten gekregen, alhoewel ze niet geprotesteerd werden.
Wij hebben steeds correct alle rekeningen betaald, maar voelen ons nu toch een beetje genomen...
Zijn we nu verplicht om deze zaak in te dienen bij het Vredegerecht? Wie kan ons verder helpen?
Dank Bij voorbaat.
Carl De Vos
Denderleeuw