Allen,
In augustus 2017 zijn wij van start gegaan met het bouwen van een nieuwbouwwoning. Hierbij werd een contract ondertekend met de aannemer ruwbouw. Oplevering zou plaatsvinden eind oktober 2017. Na een maand bronbemaling konden de werken pas aanvangen. Intussen zijn we midden mei en is de ruwbouw nog niet af. Desondanks meerdere malen aandringen komt er weinig schot in de zaak.
We zijn zelf architect en bouwheer.
De afgelopen 3 weken was opnieuw niemand op de werf te bespeuren, bijgevolg gisteren een mailtje verstuurd met lichte aandrang om verder te komen werken zodat de andere aannemers niet in de problemen komen voor hun werken.
De aannemer had per post zijn factuur verstuurd voor de maand maart, hebben we niet ontvangen, mondeling meegedeeld en hebben we deze ochtend per mail ontvangen samen met de factuur van april. Toevallig na onze vraag om de werken terug aan te vangen.
In de vorderingsstaat worden zaken aangehaald welke niet vermeld waren op de offerte of zaken die de aannemer grondig had moeten nakijken bij de offerte-opmaak. Onze gevelsteen kent een supplement van ca. 9000€. Volgens de aannemer had de leverancier meegedeeld 80 stenen/m². Indien wij de bestektekst aan zijn leverancier overmaken vernemen wij 95 stenen/m².
In totaliteit liggen de facturen nu zo'n 15.000€ hoger dan de offerte (excl. BTW). En dit is nog niet de eindfactuur. Dit is reeds 12%.
Waar ons groot probleem ligt, we protesteren deze facturen, echter dient de riolering nog aangelegd te worden en dient de blauwe hardsteen nog geplaatst te worden. De dakdekker komt binnen de twee weken, echter zonder riolering kan hij niet aansluiten...
Ramen komen volgende maand, echter zonder blauwe hardsteen kunnen ze niet plaatsen...
Enkele zaken:
1. Prijs ligt veel hoger dan de aanvankelijke offerte
2. Opleverdatum was 31/10/2017, we zijn nog altijd bezig
3. Contractueel een vergoeding overeengekomen van €25/werkdag die te laat is qua oplevering, dagen weerverlet reeds opgevraagd begin april, nooit antwoord.
4. Op quasi geen enkele mail krijgen wij antwoord van de aannemer
Belangrijk, we moeten de aannemer te vriend blijven, de niet uitgevoerde werken dienen nog uitgevoerd te worden, anders staan we volledig geblokkeerd binnen ons bouwproces. Wat ons nu al een enorme duit meer kost.
Wat kunnen we doen?!