Hallo,
vorig jaar deze tijd hebben wij een huis aangekocht. voor de totale renovatiewerken hebben wij een beroep gedaan op een aannemer die alleen werkt. ik weet echter niet of dit een bvba of eenmanszaak betreft (hoe kan ik dit opzoeken?)
wij zijn akkoord gegaan voor de uitbreiding van een nieuwe aanbouw + stuk bestaande aanbouw
de badkamer beneden, de badkamer boven, vernieuwing elektriciteit, verwarming (boiler, radiatoren,..) nieuwe regenwaterput, ..
wij hebben in totaal reeds een voorschot van €24.000 gegeven (betaald in 2 schijven)
de werken die echter zijn uitgevoerd zijn nog niet half van hetgeen we zijn overeengekomen en we zijn ondertussen al een jaar verder (wij hebben echter geen einddatum opgesteld omdat hij alleen werkt en een redelijke totaalprijs heeft opgegegeven)
Hetgeen reeds gebeurd is is het plaatsen van de metalen balken voor de aanbouw + fundering gegoten, de leiding voor de badkamer boven geinstalleerd en een nieuwe electriciteitskast + kabels boven. Hij heeft ook zeer goed werk geleverd en zijn nog steeds blij met het reeds gedane werk.
echter, wat ons stoort is dat hij soms weken niet komt opdagen, heel slordig werkt (de stenen van de afbraak aanbouw hebben wijzelf met 3 containers laten ophalen, nadat we ettelijke malen hadden gevraagd dit op te ruimen, zodat de waterput kon geinstalleerd worden.
nu vraagt hij om een 3e tussenbetaling van 13.000euro voor aangekochte schuiframen en voordeur.
Wij hebben op zich geen probleem dit te betalen indien we vooruitgang zien van de werken, dat bijvoorbeeld de badkamer geinstalleerd is, of de aanbouw er staat.
Maar, wat ik zeer erg vind voor deze persoon, is dat wij per toeval zijn te weten gekomen dat hij terminaal ziek is en een zware behandeling dient te ondergaan. Hij heeft ons hiervan niet persoonlijk op de hoogte gebracht en gezegd dat hij vanaf volgende week de werken zal hervatten. Aangezien we geen einddatum hebben vastgesteld weten we ook niet wanneer die werken ook effectief gaan gedaan zijn. We hebben reeds voorgesteld een bepaald deel van de werken uit te besteden aan een andere firma (om hem het werk te ontlichten) maar hier heeft hij geen oren naar. we kunnen en willen hem ook niet confronteren met het feit dat wij op de hoogte zijn van zijn medische toestand, maar wensen ook niet nog eens 13.000euro te geven voor werken waarvan we weten dat niet zullen uitgevoerd worden.
Heeft er iemand tips hoe we dit het beste kunnen aanpakken voor beide partijen? onderling overeen komen dat we het laatste voorschot niet meer betalen zolang de badkamer niet is opgeleverd? of een contract op te stellen met einddatum?
nu is er ook geen contract opgesteld, enkel mondeling akkoord (stom, inderdaad, maar wij hadden vertrouwen..)
alvast bedankt!
- Jureca
- Juridisch actief: Ja
- Regio: België
Benieuwd naar jouw juridische opties? Jureca begeleidt jou aan de geschikte oplossing.
Klik hier om jouw situatie te beschrijven en we nemen binnen de 24 uur met jou contact op voor persoonlijke begeleiding
hier kan u doormiddel van zijn ondernemingsnummer zijn rechtsvorm opzoeken
https://kbopub.economie.fgov.be/kbopub/ ... ml?lang=nl
https://kbopub.economie.fgov.be/kbopub/ ... ml?lang=nl
Best is eerlijk met hem rond de tafel te gaan, zitten en alles bespreken, ook wat er moet gebeuren als hij niet meer kan werken. Voor het bestellen van de ramen zal hij zelf een voorschot moeten betalen, vandaar zijn vraag voor een nieuw voorschot.
Voor de restende werken kan je mogelijks afspreken om wekelijks te betalen op basis van een vorderingsstaat.
Voor de restende werken kan je mogelijks afspreken om wekelijks te betalen op basis van een vorderingsstaat.