Beste,
Bij de oplevering van mijn woning (heeft plaats gevonden in Oktober 2015), zijn er rode strepen aangetroffen op de buitengevel van de woning. Dit werd dan opgeschreven als: "Buitengevel te poetsen."
Na heel wat heen en weer communiceren, heb ik uiteindelijk volgend antwoord gekregen:
"Bij navraag blijkt dat men de rode strepen op de achtergevel van Uw woning helaas niet kan verwijderen.
In een dergelijk geval staan de kosten voor een eventuele herstelling van dit euvel evenwel geenszins in verhouding tot het voordeel die u hierbij zou bekomen zodat u zulks redelijkerwijs niet kan verwachten.
De rode strepen betekenen aldus inderdaad een minwaarde voor u, die ex aequo et bono wordt geraamd op 50 €."
Concreet maak ik er uit op dat ze van mening zijn dat de strepen niet te verwijderen zijn (ik heb hier niemand meer gezien sinds de oplevering in 2015.) en dat ze toegeven dat dit een minwaarde geeft voor de woning. Hiervoor zouden ze dan een vergoeding van 50€ voor willen uitbetalen.
Aangezien we al een paar jaar verder zijn, heb ik zelf al geprobeerd om de rode strepen te verwijderen, maar helaas geen succes. Hierdoor ben ik van mening dat de gevelstenen dienen uitgebroken en vervangen te worden als ik de rode strepen wil weg hebben. De gevelstenen laten uitbreken en vervangen, kost helaas een pak meer dan de 50€ die ze mij als vergoeding willen uitbetalen.
Wat kan ik in dit geval doen?
Kan ik "eisen" dat de aannemer dit komt uitbreken en de stenen vervangt of kan ik een hogere vergoeding vragen om de effectieve kosten vergoed te krijgen op basis van een offerte van een aannemer?
Alvast bedankt voor het advies.